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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024年版个人房产购置担保借款合同范本版B版
本合同目录一览
第一条合同主体及定义
1.1贷款人
1.2借款人
1.3担保人
1.4房产
第二条贷款金额与用途
2.1贷款金额
2.2贷款用途
第三条贷款期限
3.1贷款期限
3.2还款方式
第四条利率与费用
4.1贷款利率
4.2相关费用
第五条担保方式
5.1房产抵押
5.2保证担保
第六条还款责任与逾期罚息
6.1还款责任
6.2逾期罚息
第七条合同的变更与解除
7.1合同变更
7.2合同解除
第八条违约责任
8.1借款人违约
8.2贷款人违约
第九条争议解决
9.1争议解决方式
9.2管辖法院
第十条合同的生效、修改与终止
10.1合同生效
10.2合同修改
10.3合同终止
第十一条保密条款
11.1保密义务
11.2例外情况
第十二条强制性条款
12.1强制性规定
第十三条其他条款
13.1第三方受益人
13.2不可抗力
第十四条附则
14.1合同附件
14.2合同修订历史
第一部分：合同如下：
第一条合同主体及定义
1.1贷款人
1.2借款人
1.3担保人
1.4房产
第二条贷款金额与用途
2.1贷款金额
2.2贷款用途
贷款用途限于借款人购买房产，不得用于其他用途。
第三条贷款期限
3.1贷款期限
贷款期限为【】年，自贷款人发放贷款之日起计算。
3.2还款方式
借款人应按照贷款人规定的还款方式和还款计划，按期偿还贷款本金及利息。
第四条利率与费用
4.1贷款利率
贷款利率为【】%（年利率），按贷款金额和贷款期限计算。
4.2相关费用
贷款人收取的相关费用包括但不限于贷款手续费、评估费、保险费等，具体费用标准及计算方式详见贷款人制定的相关收费标准。
第五条担保方式
5.1房产抵押
借款人将房产抵押给贷款人，作为偿还贷款本金及利息的担保。
5.2保证担保
担保人同意为借款人的还款义务提供保证担保。
第六条还款责任与逾期罚息
6.1还款责任
借款人应按合同约定的还款方式和还款计划，按时足额偿还贷款本金及利息。
6.2逾期罚息
借款人如逾期偿还贷款本金或利息，贷款人依法有权加收逾期罚息，逾期罚息的计算方式如下：
（1）逾期本金部分，按日加收0.5‰的罚息；
（2）逾期利息部分，按日加收2‰的罚息。
为确保合同的履行，借款人、担保人及贷款人同意按照本合同的约定履行各自的权利和义务。本合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式三份，贷款人、借款人、担保人各执一份。
（合同附件：房产证、借款人身份证件、担保人身份证件等）
（合同修订历史：见附件）
第八条违约责任
8.1借款人违约
（1）要求借款人立即偿还全部未偿还的贷款本金及利息；
（2）依法行使抵押权，处置抵押房产，以偿还贷款本金及利息；
（3）向担保人追偿，要求担保人履行保证责任；
（4）要求借款人支付违约金，违约金的计算方式如下：
违约金=未偿还贷款本金×逾期天数×0.05%；
（5）依法采取其他措施。
8.2贷款人违约
贷款人违反本合同的约定，未能按时足额提供贷款的，借款人有权要求贷款人支付违约金，违约金的计算方式如下：
（1）违约金=未提供贷款金额×逾期天数×0.05%；
（2）依法采取其他措施。
第九条争议解决
9.1争议解决方式
双方同意如发生本合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2管辖法院
本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。
第十条合同的生效、修改与终止
10.1合同生效
本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。
10.2合同修改
本合同的修改必须经各方协商一致，并以书面形式作出，修改内容与本合同具有同等法律效力。
10.3合同终止
本合同在下列情况下终止：
（1）借款人按期偿还贷款本金及利息，贷款人解除抵押权；
（2）各方协商一致提前解除本合同；
（3）因不可抗力导致本合同无法履行，各方协商一致解除本合同；
（4）法律、法规规定的其他终止情况。
第十一条保密条款
11.1保密义务
各方同意在签订本合同及履行本合同过程中，对对方的商业秘密和隐私信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。
11.2例外情况
（1）法律要求披露；
（2）法院、仲裁机构、政府监管部门或其他法定机构要求披露；
（3）为保护各方合法权益，确需披露的其
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