租赁合同纠纷律师函范本(合同示范文本)5篇.docx

租赁合同纠纷律师函范本(合同示范文本)5篇

篇1

律师函

（[年份]）XX律函字第XX号

尊敬的XX先生/女士：

本律师受XX（委托人）委托和XX律师事务所的指派，依据中华人民共和国有关法律法规，就您与委托人之间的租赁合同纠纷，特向您发出如下律师函：

据委托人提供的有关资料及情况介绍，您与委托人于XXXX年XX月XX日签订了租赁合同，约定委托人向您出租位于XX市XX区XX街道XX号的房产，租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。合同中明确规定了双方的权利和义务，包括租金支付、房产维护、违约责任等相关条款。

然而，在租赁期间，委托人发现您存在以下违约行为：

1.您未按合同约定支付租金，至今已逾期XX个月，严重影响了委托人的资金周转。

2.您在租赁期间未妥善维护房产，导致房产设施损坏严重，给委托人造成了不必要的经济损失。

3.您在未经委托人同意的情况下，擅自将房产转租给第三方，违反了合同的专有性原则。

针对您的违约行为，本律师提出以下法律意见：

一、根据《中华人民共和国合同法》第二百二十六条规定：“承租人应当按照约定的期限支付租金。”您未按合同约定支付租金，已构成违约，应承担相应的违约责任。

二、根据《中华人民共和国合同法》第二百二十二条规定：“承租人应当妥善使用和保管租赁物，因使用不当造成租赁物毁损的，应当承担赔偿责任。”您在租赁期间未妥善维护房产，导致房产设施损坏严重，应承担相应的赔偿责任。

三、根据《中华人民共和国合同法》第二百一十四条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”您未经委托人同意擅自转租房产，已违反了合同的专有性原则，应承担相应的违约责任。

为避免进一步的法律纠纷和损失扩大，本律师建议：

一、您应立即支付拖欠的租金及滞纳金。

二、您应对损坏的房产设施进行修复或赔偿。

三、您应停止擅自转租的行为，并取得委托人的同意或协商一致。

如您在收到本律师函后X个工作日内未采取相应措施或与委托人达成和解协议，委托人有权通过法律途径追究您的违约责任。特此函告！

XX律师事务所

律师：[律师姓名]

XXXX年XX月XX日

注意事项：

1.律师函的格式和内容应符合法律法规的规定，语言要简洁明了，避免使用模糊或容易产生歧义的词语。

2.律师函中应明确指出对方的违约行为及依据的相关法律条款，以增强律师函的严肃性和说服力。

3.律师函中应明确提出对方的违约责任及建议采取的措施，以避免进一步的法律纠纷和损失扩大。

篇2

租赁合同纠纷律师函

（范本）

尊敬的XX先生/女士：

本律师受XX（委托人）委托，与XX租赁公司（以下简称“租赁公司”）就租赁合同纠纷事宜，进行协商。根据委托人的陈述及提供的相关材料，租赁公司存在以下违约行为：

1.未按时支付租金：租赁公司未按合同约定支付租金，导致委托人未能及时收到租金款项。

2.租赁物损坏未修复：租赁物在使用过程中出现损坏，租赁公司未能及时修复，影响委托人的正常使用。

3.擅自转租：租赁公司未经委托人同意，擅自将租赁物转租给第三方，违反了合同约定。

4.提前解除合同：租赁公司提前解除合同，导致委托人面临租赁物损失和租金损失。

本律师认为，根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，租赁公司应当承担以下责任：

1.支付租金：租赁公司应立即支付拖欠的租金款项及滞纳金。

2.修复租赁物：租赁公司应在收到本律师函后7日内修复损坏的租赁物，确保正常使用。

3.停止转租：租赁公司应立即停止擅自转租的行为，并返还非法所得。

4.赔偿损失：租赁公司应赔偿因提前解除合同给委托人造成的全部损失，包括租金损失和租赁物损失。

为妥善解决上述纠纷，避免进一步的法律诉讼，建议租赁公司在收到本律师函后10日内，与委托人达成和解协议，并履行上述义务。否则，委托人将保留通过法律途径追究租赁公司全部法律责任的权利。

特此函告！

XX律师事务所

律师：XXX

XXXX年XX月XX日

合同示范文本：

租赁合同

甲方（出租人）：XX先生/女士，住址：XXXX，联系方式：XXXX。

乙方（承租人）：XX租赁公司，地址：XXXX，联系方式：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的租赁物出租给乙方使用，乙方支付租金等事宜，达成如