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铝窗安装合同书

一、合同双方信息

(1)本合同双方为甲方（以下简称“甲方”）和乙方（以下简称“乙方”）。甲方为某房地产开发有限公司，成立于2005年，注册资金1亿元人民币，具有国家一级房地产开发资质。乙方为某门窗安装有限公司，成立于2010年，注册资本5000万元人民币，具备门窗安装工程专业承包二级资质，拥有丰富的铝窗安装经验。近年来，乙方成功承建了多个大型住宅小区及商业建筑铝窗安装工程，如XX小区、XX大厦等，均获得甲方及业主的一致好评。

(2)甲方委托乙方在其开发的某住宅项目中安装铝窗，项目总投资约10亿元人民币，预计工期为6个月。本项目位于我国某大城市，占地面积约30万平方米，建筑面积约20万平方米，共计1000户居民。甲方为确保项目顺利进行，已与多家门窗供应商进行洽谈，最终决定与乙方签订本合同，旨在保证铝窗安装工程的质量、进度和安全性。

(3)乙方承诺在合同约定的工期内完成铝窗安装工程，并确保工程质量符合国家相关标准和规范。乙方将严格按照甲方提供的设计图纸和施工要求进行施工，确保铝窗安装后的外观美观、密封性能良好、使用寿命长。同时，乙方将为甲方提供完善的售后服务，包括但不限于保修期内免费维修、定期检查和维护等，确保铝窗在使用过程中保持良好的性能。为确保工程质量，乙方将配备专业的施工团队，并定期对施工人员进行技术培训和考核。

二、工程概况

(1)工程名称：某住宅小区铝窗安装工程

(2)工程地点：我国某大城市XX区XX街道

(3)工程概况：本工程为某住宅小区铝窗安装工程，包括住宅楼、商业楼及地下车库的铝窗安装。工程总占地面积约30万平方米，总建筑面积约20万平方米，共计1000户居民。住宅楼共12栋，每栋楼共24层，每层设有8户居民；商业楼共2栋，每栋楼共6层，每层设有若干商铺；地下车库共1座，面积为2万平方米。铝窗类型包括单层铝合金窗、双层铝合金窗及隔热铝合金窗，共计6000余扇。工程总投资约10亿元人民币，预计工期为6个月。甲方委托乙方负责铝窗的采购、安装及售后服务工作。

三、施工要求及规范

(1)施工要求：

本工程铝窗安装应严格按照国家相关标准及规范执行。施工前，乙方需对施工现场进行详细勘察，确保施工环境符合安装要求。铝窗安装前，应对门窗洞口进行清理，确保洞口尺寸准确、平整。安装过程中，应确保铝窗的定位准确，安装牢固，不得出现歪斜、变形等现象。铝窗框与墙体连接处应采用膨胀螺栓固定，螺栓间距不大于600mm，每扇窗户不少于4个固定点。铝窗安装完成后，应对窗户进行密封性测试，确保无渗漏现象。施工过程中，应加强施工现场的安全管理，确保施工人员的人身安全。

(2)施工规范：

铝窗安装应符合GB/T5135-2017《铝合金门窗》标准，以及GB50210-2018《建筑装饰装修工程质量验收规范》的要求。在施工过程中，铝窗的尺寸、形状、颜色、材质等应符合设计图纸的要求。铝窗的安装顺序应从上到下、从左到右进行，确保安装过程中不损坏其他装饰装修工程。铝窗的安装固定应牢固，不得出现松动、脱落等现象。铝窗的密封性能应符合GB/T7106-2008《建筑外窗气密、水密、抗风压性能检测方法》的规定。施工过程中，应确保铝窗的安装质量，避免出现裂缝、变形等质量问题。

(3)施工质量控制：

乙方在施工过程中应设立专门的质量控制小组，负责对铝窗安装工程的质量进行监督和检查。质量控制小组应定期对施工现场进行检查，确保施工过程符合规范要求。对于发现的质量问题，应立即采取措施进行整改，并记录整改过程。在铝窗安装完成后，应进行质量验收，包括外观检查、尺寸测量、密封性测试等。验收合格后方可进行下一道工序的施工。对于验收不合格的铝窗，乙方应进行返工处理，直至达到质量要求。同时，乙方应提供完整的施工记录和验收报告，作为工程质量的凭证。

四、合同条款及责任

(1)合同期限与生效：

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为自合同生效之日起至铝窗安装工程竣工验收合格之日止，预计工期为6个月。合同到期后，如双方无异议，可根据实际情况协商续签。

(2)工程款项及支付方式：

甲方应在本合同签订后3个工作日内，向乙方支付合同总价的30%作为预付款。工程进度达到50%时，甲方应支付合同总价的30%作为进度款。工程竣工并验收合格后，甲方应支付合同总价的40%作为竣工款。余下的10%作为质保金，在质保期满后无质量问题，甲方应在15个工作日内退还乙方。具体支付方式为银行转账，乙方应在收到甲方付款通知后2个工作日内完成相关手续。

(3)质量责任与保修：

乙方保证所提供的铝窗产品及安装工程符合国家相关标准和规范，质量达到甲方要求。如因乙方原因导致铝窗产品或安装工程质量问题，乙方应在接到甲方通知后24小时内进行整改，并承担由此产生的全部费用。在质保