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赠与财产交付协议书

一、赠与财产交付协议书基本信息

(1)本赠与财产交付协议书以下简称“本协议”，由赠与人（以下简称“甲方”）与受赠人（以下简称“乙方”）于[日期]在[地点]签订。甲方自愿将其拥有的位于[具体地址]的房产（房产证号：[房产证号]）无偿赠与乙方。该房产位于[详细地址]，建筑面积为[建筑面积]，用途为住宅。此次赠与的房产价值经双方协商确认，总额为人民币[金额]元。本协议签订前，甲方已对房产进行了彻底的清查，确保不存在任何权利瑕疵和债务负担。

(2)甲方承诺，自本协议签订之日起，将房产的所有权及相关权利和义务全部无偿转移给乙方。甲方保证该房产不存在任何抵押、查封或其他限制性权利，且该房产不属于任何共有财产。若因甲方的原因导致乙方无法顺利取得房产所有权，甲方应承担相应的法律责任。在交付房产过程中，若因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应予以赔偿。

(3)本协议签订后，甲方应在[具体日期]前将房产的权属证明文件（包括但不限于房产证、土地使用权证等）及相关文件交付给乙方。在交付过程中，若因不可抗力因素导致甲方无法按时交付，甲方应立即通知乙方，并尽力在不可抗力因素消除后尽快完成交付。同时，甲方应保证在交付过程中，乙方有权对房产进行查验，确保房产符合协议约定。若乙方在查验过程中发现房产存在与协议不符之处，甲方应在[具体日期]内进行整改。

二、赠与财产的描述与确认

(1)本协议中赠与的财产为位于[具体地址]的房产，房产证号为[房产证号]，该房产建筑面积为[建筑面积]平方米，土地使用权类型为[土地使用权类型]。该房产为[建筑结构]，建成于[建造年份]，已取得合法的房产证和土地使用权证。根据市场评估，该房产当前市场价值约为人民币[评估价值]元。此房产曾于[年份]进行过一次装修，装修价值约为人民币[装修价值]元，目前处于良好的居住状态。

(2)赠与人（甲方）确认，上述房产为其个人合法财产，无任何权属争议或法律纠纷。甲方保证该房产无任何未了债务、未缴纳的税费或其他任何形式的负担。甲方同时承诺，在赠与过程中，如因房产问题导致乙方遭受任何损失，甲方将承担全部责任。为证明甲方所述的真实性，甲方已提供相关房产证明文件和税务证明，乙方已对房产进行了实地查看，并对房产的现状表示满意。

(3)受赠人（乙方）确认，已充分了解并接受上述房产的赠与。乙方同意按照本协议约定接受赠与，并在收到房产后承担相应的物业管理、维修保养等责任。乙方同意在收到房产后，立即办理过户手续，将房产登记在乙方名下。乙方承诺，在收到房产后，将妥善使用并维护该房产，不得擅自改变房产的结构和用途。如因乙方原因导致房产价值降低或产生其他损失，乙方将自行承担全部责任。

三、赠与财产的交付方式与时间

(1)本协议中赠与财产的交付方式为甲方将房产的权属证明文件及相关手续交付给乙方，并由乙方办理房产过户登记手续。交付过程包括但不限于甲方将房产证、土地使用权证、维修基金缴纳证明等文件交付给乙方。甲方应确保上述文件齐全且无瑕疵，以方便乙方顺利完成过户。

(2)赠与财产的交付时间为本协议签订之日起[具体日期]，甲方应在此日期前将所有交付文件及手续准备完毕，并通知乙方前来领取。若因不可抗力等特殊情况导致甲方无法在约定时间内完成交付，甲方应提前[提前通知时间]通知乙方，并协商确定新的交付时间。在此期间，甲方应保持与乙方的沟通，确保交付工作的顺利进行。

(3)乙方在收到交付文件及办理完过户手续后，视为赠与财产已正式交付。自交付之日起，乙方享有房产的占有、使用、收益和处分权。甲方对交付后的房产不再承担任何责任。若因交付文件或手续不全导致乙方无法办理过户登记，乙方有权要求甲方在[具体日期]内补齐相关文件，逾期未补齐的，甲方应承担相应的法律责任。