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铁塔租金标准合同协议书
一、合同概述
本合同协议书以下简称“本合同”，旨在明确铁塔租赁双方的权利义务，确保租赁关系的顺利进行。本合同适用于我国境内所有铁塔租赁业务，具体内容如下：
(1)合同双方系指甲方（铁塔所有者）和乙方（租赁方）。甲方为铁塔的所有者，乙方为租赁方，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同。
(2)本合同租赁物为甲方所有的铁塔，租赁物位于我国某地，具体位置详见附件。租赁物用途为通讯设施，乙方租赁期限为X年，自合同生效之日起计算。
(3)铁塔租赁市场近年来发展迅速，据统计，我国铁塔租赁市场规模已达到XX亿元，且每年以XX%的速度持续增长。本合同租赁的XX型号铁塔，市场价值约XX万元，租赁价格为每年XX万元，乙方需按年支付租金。
本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
二、租金标准及支付方式
(1)本合同中，租金标准根据租赁物的类型、位置、租赁期限等因素综合确定。具体租金标准如下：对于位于城市核心区域的铁塔，租金为每月每平方米XX元；对于位于郊区的铁塔，租金为每月每平方米XX元。此外，对于租赁期限超过X年的客户，甲方将提供X%的优惠。
(2)租金支付方式分为预付和按月支付两种。预付方式要求乙方在签订合同后的X个工作日内支付首期租金，金额为租赁总额的XX%。按月支付方式则要求乙方每月在租赁期满后的X个工作日内支付当月租金。以某通信公司为例，其租赁某城市中心区域铁塔，租赁期限为5年，首期租金预付比例为20%，后续每月支付租金。
(3)为保障双方的权益，本合同规定租金调整机制。在租赁期间，若市场租金水平发生变化，甲方有权根据市场情况调整租金标准，但调整幅度不得超过市场租金涨幅的XX%。乙方在收到甲方通知后X日内未提出异议，视为同意调整。例如，若市场租金上涨5%，甲方可将租金上调至原租金的105%。
三、租赁期限及终止条件
(1)本合同租赁期限为X年，自双方签订本合同之日起计算。租赁期满后，如双方无异议，可根据实际情况协商续签合同，续签期限不超过X年。
(2)合同终止条件包括但不限于以下情况：租赁期满、甲方因国家政策或城市规划需要收回租赁物、乙方违反合同约定导致合同无效、发生不可抗力事件致使合同无法履行。在合同终止时，乙方应按照合同约定妥善拆除租赁物上的设施，并归还甲方。
(3)在租赁期限内，如因乙方原因导致合同终止，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因提前终止合同所遭受的损失。同时，甲方有权收回租赁物，乙方不得以任何理由拒绝。如因不可抗力导致合同终止，双方互不承担违约责任。
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