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民房买卖协议书

一、协议背景

本协议书是由买方（以下简称“甲方”）和卖方（以下简称“乙方”）就民房买卖事宜达成的协议。

二、房屋基本信息

房屋地址：{填写具体地址}

房屋面积：{填写面积，以平方米为单位}

三、房屋权属确认

甲方确认乙方是该民房的合法所有人。

甲方同意购买该民房并成为合法的房屋所有人。

四、交易条件

房屋交易总价：{填写具体金额，以人民币为单位}。

交易方式：{选择一种交易方式，如一次性付款、分期付款等}，具体明细如下：

{填写第一期付款金额及付款日期}。

{填写第二期付款金额及付款日期}。

{继续填写后续分期付款金额及付款日期}。

五、交房与验房

卖方确认该民房处于完好状态并具备入住条件。

甲方有权在付款完成后，对房屋进行验收。

如甲方在验收过程中发现房屋存在严重质量问题，甲方有权选择终止交易，并要求乙方返还全部已支付的款项。

六、过户手续

卖方应在乙方收到全额房款后的五个工作日内，提供必要的过户手续资料。

卖方应协助甲方完成房屋的过户手续，包括但不限于：

提供相关证件、材料、印章等。

协助办理相关部门的过户手续。

七、税费负责

甲、乙双方对房屋过户的相关税费负责，具体如下：

甲方负责支付房屋过户税等相关费用。

乙方负责支付房屋出售所得税等相关费用。

八、违约责任

若甲方违约，甲方应返还乙方已支付的全部房款，并支付相应的违约金。

若乙方违约，乙方应返还甲方已支付的全部房款，并支付相应的违约金。

九、协议生效和解释

本协议经甲、乙双方签字盖章后生效。

本协议的修改、补充及争议解决均需以书面形式进行，并经甲、乙双方协商一致。

本协议相关事项如有争议，可由双方协商解决，如不能协商一致，则提交相关仲裁机构进行处理。

十、协议签署

本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（买方）签字：_____________日期：_____________

乙方（卖方）签字：_____________日期：_____________