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酒店转让合同三方协议书

一、协议概述

本协议由甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）以及丙方（以下简称“丙方”）三方共同签订，旨在明确甲方将其拥有的某酒店的全部权利及义务转让给乙方，并由丙方作为受让方参与并接受该酒店的全部资产及负债。甲方、乙方及丙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成以下共识：

(1)本协议涉及的酒店位于XX市XX区XX路XX号，拥有合法的经营资质，经营范围包括客房住宿、餐饮服务、会议接待等。甲方承诺，该酒店在转让前已合法合规经营，不存在任何法律纠纷和未了债务。

(2)乙方同意受让甲方所拥有的酒店全部权利及义务，包括但不限于酒店的经营权、使用权、收益权等。丙方作为受让方，同意接受乙方的受让，并承担相应的权利义务。三方均认可，本协议的签订是经过充分沟通和协商的结果，各方均具备签订本协议的合法资格和能力。

(3)本协议的签订，标志着甲方与乙方、丙方之间就酒店转让事宜的正式确立。各方应严格遵守本协议的约定，确保转让过程的顺利进行。本协议自三方签字盖章之日起生效，并对各方具有法律约束力。

二、转让内容与条件

(1)本协议中转让的酒店资产包括但不限于酒店建筑、设备、家具、存货、合同权利、无形资产等。甲方应确保在转让时，上述资产均处于良好状态，且无任何法律瑕疵。

(2)甲方应向乙方提供完整的酒店运营资料，包括但不限于财务报表、经营许可证、员工劳动合同、客户资料等。乙方在接手酒店后，有权使用上述资料进行日常运营。

(3)转让价格经三方协商确定为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）。乙方应在签订本协议之日起十个工作日内支付给甲方人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00）作为定金，余款在酒店转让手续办理完毕后三十日内支付完毕。

三、权利义务与责任

(1)甲方作为转让方，应保证所转让酒店的合法合规经营，并承担以下责任：首先，甲方需确保酒店在转让前已按照国家相关法律法规缴纳了所有税费，如营业税、房产税等。以XX市XX区某酒店为例，若在转让前未缴纳相关税费，则可能导致甲方需承担高达XX万元的补缴罚款。其次，甲方应确保酒店在转让前不存在任何未了债务或法律纠纷，如员工劳动争议、合同违约等，否则甲方需承担相应的法律责任。此外，甲方还需提供酒店转让前的财务报表，真实反映酒店的财务状况。

(2)乙方作为受让方，应承担以下权利义务：首先，乙方在接手酒店后，需按照国家相关法律法规进行合法合规经营，确保酒店的经营秩序。例如，若乙方在经营过程中出现违法行为，如偷税漏税、非法经营等，将面临XX万元的罚款甚至刑事责任。其次，乙方需按照合同约定支付转让款，并确保在规定时间内完成支付。若乙方未按时支付转让款，将需承担每日万分之五的违约金。此外，乙方还需对酒店的经营风险负责，如市场风险、政策风险等，并承担由此产生的经济损失。

(3)丙方作为受让方，应承担以下权利义务：首先，丙方需在签订本协议后XX个工作日内，与乙方共同办理酒店转让手续，包括但不限于变更营业执照、房产证等。若丙方未按时办理相关手续，将导致酒店转让过程延误，丙方需承担由此产生的所有损失。其次，丙方需按照合同约定承担酒店转让后的债务，如银行贷款、供应商欠款等。以XX市某酒店为例，若在转让过程中，酒店存在XX万元的债务，丙方需承担全部债务。此外，丙方还需在酒店转让后，与乙方共同承担酒店的经营风险，如市场风险、政策风险等。