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抵押房屋合同范本7篇

篇1

抵押人（甲方）：XX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

抵押权人（乙方）：XX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

鉴于甲方拥有一套位于XX市XX区XX路的房屋（以下简称“抵押房屋”），房屋所有权证编号为XX，建筑面积为XX平方米。甲方为了获得乙方的资金支持和信任，愿意将抵押房屋进行抵押。乙方经过对抵押房屋的评估和确认，同意向甲方提供资金支持。为了明确双方的权利和义务，特制定以下抵押房屋合同：

一、抵押房屋的基本信息

抵押房屋位于XX市XX区XX路，房屋所有权证编号为XX，建筑面积为XX平方米。甲方保证该房屋是其合法所有，并已取得了该房屋的全部产权。甲方承诺在抵押期间内，不会将抵押房屋进行任何形式的转让、出租、抵押、赠与等处置行为，以保证乙方的权益不受侵犯。

二、抵押房屋的评估价值

经乙方评估，抵押房屋的评估价值为人民币XX元（大写：XX元）。甲方确认该评估价值真实、准确，并同意以此评估价值作为抵押物的基础价值。

三、抵押房屋的抵押期限

抵押期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在抵押期限内，甲方不得擅自解除抵押关系，乙方有权随时对抵押房屋进行检查和评估。

四、抵押房屋的还款方式

甲方应按照乙方的要求，按时足额地偿还乙方的贷款本金和利息。还款方式具体如下：

1.等额本息还款法：甲方每月向乙方偿还贷款本息XX元（大写：XX元），共计偿还XX个月。

2.到期一次还款法：甲方在抵押期限到期时，一次性向乙方偿还贷款本金和利息XX元（大写：XX元）。

五、抵押房屋的利息及费用

1.贷款利率：乙方按照中国人民银行公布的贷款利率进行贷款，年利率为XX%。

2.利息计算方式：利息按照月计算，每月的利息等于贷款本金乘以年利率除以12个月。

3.利息支付时间：甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付利息。

4.逾期利率：如果甲方逾期还款，乙方有权在贷款利率的基础上加收XX%的逾期利率。

5.提前还款费用：如果甲方提前偿还贷款本金，乙方有权收取提前还款违约金，违约金等于提前还款本金乘以提前还款月数乘以贷款利率除以12个月。

六、抵押房屋的抵押物保管

1.抵押物保管责任：甲方应妥善保管抵押房屋，保证其安全、完好、整洁，并承担维修、保养等费用。

2.抵押物使用限制：甲方在抵押期间内，不得在抵押房屋内进行任何形式的改建、扩建、装修等改变房屋结构的行为，不得在房屋内存放易燃、易爆、有毒等危险物品。

3.抵押物转让限制：甲方在抵押期间内，不得将抵押房屋进行任何形式的转让、出租、抵押、赠与等处置行为，以保证乙方的权益不受侵犯。如需进行处置，必须事先取得乙方的书面同意。

4.抵押物检查权利：乙方有权随时对抵押房屋进行检查，甲方应积极配合，并提供相关证明材料。如乙方发现抵押房屋存在安全隐患或甲方违反使用限制和转让限制等情形，有权要求甲方立即整改并承担相应的法律责任。

七、违约责任

1.甲方违约责任：如果甲方违反本合同的约定，如逾期还款、擅自转让抵押房屋等情形，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任，包括但不限于要求甲方支付违约金、赔偿损失等。同时，乙方有权解除本合同并要求甲方提前偿还贷款本金和利息。

2.乙方违约责任：如果乙方违反本合同的约定，如未按时足额提供贷款本金或擅自挪用资金等情形，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任，包括但不限于要求乙方支付违约金、赔偿损失等。同时，甲方有权解除本合同并要求乙方提前返还贷款本金和利息。

八、争议解决

如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应尊重法律事实，提供充分的证据材料，并按照法律程序进行。诉讼费用由败诉方承担。

九、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同的所有修改和补充均应以书面形式进行，并作为本合同的组成部分。

2.在本合同履行过程中，如遇到不可抗力或意外事件导致本合同无法继续履行时，双方应协商解决方案或按照国家有关法律法规的规定处理。如协商不成或无法协商一致的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中双方应尊重法律事实提供充分的证据材料并按照法律程序进行诉讼费用由败诉方承担。

篇2

抵押人（甲方）：XXX，地址：XXXX，联系方式：XXXX。

抵押权人（乙方）：XXX，地址：XXXX，联系方式：XXXX。

鉴于甲方拥有一栋位于XXXX的房屋，房屋