商业租房通用合同8篇.docx

商业租房通用合同8篇

篇1

本合同由以下双方签订：

出租方（以下简称“甲方”）：[甲方姓名]，身份证号：[甲方身份证号]

承租方（以下简称“乙方”）：[乙方姓名]，身份证号：[乙方身份证号]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商业用房出租给乙方使用，乙方承租甲方商业用房事宜，达成以下条款：

一、租赁物及用途

1.甲方出租给乙方的商业用房位于[具体地址]，面积为[具体面积]平方米。

2.乙方承租上述商业用房的用途为[用途]，乙方不得将该房屋用于其他用途。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为[租赁期限]，自[起租日期]起至[结束日期]止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如需继续承租，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币[租金金额]元/年，乙方应在合同签订之日起[支付日期]向甲方支付第一年度的租金。以后每年度租金应在当年租金到期前一个月支付。

2.甲方收到乙方租金后，应向乙方出具正式发票。

3.乙方如逾期支付租金，每逾期一天，应按应付未付租金的万分之五向甲方支付违约金。如乙方逾期超过三个月未支付租金，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方赔偿损失。

四、房屋维护及维修

1.乙方在租赁期间，应对房屋及其附属设施进行定期维护和维修，确保房屋处于良好状态。因乙方维护和维修不当造成房屋损坏的，乙方应承担修复责任。

2.甲方有权要求乙方在合理期限内对房屋及其附属设施进行维护和维修，但应提前书面通知乙方，并给予乙方合理的准备时间。

3.因不可抗力因素导致房屋及其附属设施损坏的，双方应及时通知对方，并共同协商解决维修事宜。

五、合同解除与终止

1.甲乙双方应共同遵守本合同的约定。如一方违反本合同的约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权解除本合同。

2.在租赁期间，如乙方需要提前退租，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可解除本合同。如乙方未经甲方同意擅自退租，甲方有权要求乙方赔偿损失。

3.租赁期满后，如甲方需要收回房屋，应提前三个月通知乙方，双方可解除本合同。如甲方同意乙方续租，应重新签订租赁合同。

六、其他条款

1.双方在本合同中约定的其他条款均应认真履行。如因一方违约给另一方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。

2.双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：[甲方签字]

日期：[签订日期]

乙方（签字）：[乙方签字]

日期：[签订日期]

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方商业房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将其所有的位于[房屋地址]的商业房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[建筑面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米。房屋结构为[房屋结构]，装修状况为[装修状况]。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状（如需）。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金标准为每月[租金金额]元，按季度支付。具体支付时间为每个季度的第[支付日期]天。

2.支付方式：乙方可以通过银行转账或现金的方式向甲方支付租金。银行转账的具体信息如下：户名[银行账户姓名]，账号[银行账户账号]，开户行[开户银行名称]。

四、保证金

1.乙方需向甲方缴纳保证金[保证金金额]元，用于保证乙方在租赁期内遵守租赁协议，不出现违约行为。

2.保证金在租赁期满后退还乙方，若乙方在租赁期内出现违约行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内应妥善使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、改建或扩建，需事先征得甲方同意。

2.乙方应按时缴纳水、电、气等费用，并确保房屋设施的正常使用。如有损坏，应及时维修并告知甲方。

六、违约责任

1.乙方如未按时支付租金或保证金，需承担相应的违约责任，甲方有权解除租赁合同并收回房屋。