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车位租赁协议范本(标准版)

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方系指甲方（车位所有者或代表）与乙方（车位承租者）就甲方拥有的某停车场内的车位租赁事宜达成一致。甲方为我国某城市某物业公司，拥有多个停车场，总计车位数量达1000余个。乙方为该城市的一家企业，因业务发展需要，计划租赁甲方车位用于员工日常出行。

(2)甲方停车场位于城市中心区域，交通便利，周边配套设施齐全，包括购物中心、餐饮娱乐设施等。该停车场每日车流量约为5000辆次，车位使用率常年保持在95%以上。根据甲方过往数据统计，该停车场平均每月车位租金为人民币2000元，乙方租赁的该车位为该停车场内的一处黄金位置。

(3)在签订本协议前，乙方已实地考察甲方停车场，并就车位位置、使用条件、租赁价格等方面与甲方进行了充分沟通。经双方协商，甲方同意将位于停车场入口附近的车位出租给乙方，租赁期限为一年。在租赁期间，乙方需遵守甲方制定的停车场管理规定，如车辆停放时间、车辆使用规范等。同时，乙方在租赁期满后，如需继续租赁，需提前一个月与甲方协商续租事宜。

二、车位租赁事项

(1)本协议中所述车位租赁事项包括车位的具体位置、使用范围、租赁期限等。具体而言，乙方租赁的车位位于甲方停车场内，车位编号为XX，该车位位于停车场一楼，靠近入口处，交通便利，便于乙方员工进出。车位的使用范围仅限于乙方车辆停放，不得用于任何非法用途或损害甲方及其他租户权益的行为。租赁期限自协议签订之日起计算，为期一年，乙方应在租赁期满前一个月内与甲方协商续租事宜。

(2)甲方负责保障车位的正常使用，包括但不限于：保持车位清洁、提供必要的维修保养服务、确保停车场内的安全设施齐全有效。乙方在租赁期间，应爱护车位及停车场内的设施，不得擅自损坏或改变车位及设施的原始状态。若因乙方使用不当导致车位及设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。同时，乙方应遵守停车场内的各项规章制度，不得占用他人车位，不得在停车场内进行任何影响其他租户正常使用的行为。

(3)在租赁期间，若甲方因城市规划、建设需要或其他不可抗力因素导致车位无法继续使用，甲方应提前三个月通知乙方，并协商解决车位的迁移或退还租金事宜。若乙方因自身原因需提前终止租赁合同，乙方应在租赁期满前一个月通知甲方，并按照租赁合同约定的违约责任承担相应责任。在租赁期间，若发生车位纠纷，双方应友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，依法维护自身合法权益。

三、租赁费用及支付方式

(1)本协议中约定的车位租赁费用为人民币2000元/月，乙方需在每月的5日前向甲方支付当月租金。根据甲方停车场过往租金数据，该价格较周边同类型停车场租金水平低10%，体现了甲方对乙方企业的优惠支持。以一年租赁期计算，乙方需支付租金总额为人民币24,000元。为方便双方结算，租金支付方式采用银行转账，乙方需将租金汇入甲方指定的银行账户。

(2)若乙方在租赁期间因特殊原因无法按时支付租金，应提前三天向甲方提出书面申请，并说明原因。经甲方同意后，乙方可在规定时间内补缴租金，并按日计收滞纳金，滞纳金比例为每日租金的1%。例如，若乙方逾期一天未支付租金，则需额外支付人民币20元滞纳金。若乙方连续三次未按时支付租金，甲方有权终止本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付租金总额的10%。

(3)在租赁期间，若因甲方原因导致乙方无法正常使用车位，甲方应退还乙方相应月份的租金。例如，若因停车场施工导致乙方无法使用车位，甲方需退还乙方当月租金的一半。此外，若甲方未按约定提供车位或车位存在重大缺陷，乙方有权要求甲方退还已支付的租金，并要求甲方承担相应的违约责任。在实际案例中，若甲方未能履行协议义务，乙方已成功获得租金退还及违约金赔偿。

四、租赁期限及终止条件

(1)本协议约定的车位租赁期限为一年，自双方签订本协议之日起计算。租赁期满后，如乙方有意续租，需在租赁期满前一个月向甲方提出书面续租申请。甲方在收到续租申请后，将在十个工作日内给予答复。若双方达成续租协议，续租期限可协商确定，但最长不得超过三年。在实际案例中，多数租赁合同续租期限为两年，续租率高达90%。

(2)本协议规定的终止条件包括但不限于以下情况：乙方因自身原因提前终止租赁合同，需提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金；甲方因城市规划、建设需要或其他不可抗力因素导致车位无法继续使用，有权终止本协议，并退还乙方已支付租金；若乙方违反租赁合同约定，造成甲方财产损失或影响他人合法权益，甲方有权立即终止租赁合同，并要求乙方承担相应责任。

(3)在租赁期间，若因不可抗力因素导致租赁合同无法继续履行，双方应根据实际情况协商解决。例如，自然灾害、战争、政府行为等不可抗力事件发生时，双方均可免除违约责任。在此类情况下，甲