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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年版商业房产融资租赁协议范本版

本合同目录一览

第一条租赁物与租赁期限

1.1租赁物描述

1.2租赁期限

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

第三条租赁物的使用和维护

3.1租赁物的使用范围

3.2租赁物的维护责任

第四条租赁物的保险

4.1保险责任

4.2保险费用承担

第五条违约责任

5.1出租人的违约行为

5.2承租人的违约行为

第六条合同的变更和解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决地点

第八条合同的生效、变更和解除

8.1合同生效条件

8.2合同变更条件

8.3合同解除条件

第九条合同的解除和终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

第十条租赁物的所有权和使用权

10.1租赁物的所有权

10.2租赁物的使用权

第十一条附加条款

11.1附加条款内容

第十二条合同的转让

12.1合同转让条件

12.2合同转让程序

第十三条保密条款

13.1保密内容

13.2保密期限

第十四条其他条款

14.1其他内容

第一部分：合同如下：

第一条租赁物与租赁期限

1.1租赁物描述

租赁物为位于【地址】的【房产面积】平方米的商业房产。房产的具体描述详见附件一。

1.2租赁期限

租赁期限为自租赁合同签订之日起至【租赁结束日期】。租赁期限共计【年数】年。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

租金金额为每月【租金金额】元。租金金额可根据市场行情进行调整，具体调整方式详见附件二。

2.2租金支付周期

租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的【规定日期】前支付当月租金。

2.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，账户信息详见附件三。

第三条租赁物的使用和维护

3.1租赁物的使用范围

承租人不得将租赁物用于非法用途或违反法律法规的活动。承租人应按照约定的范围合理使用租赁物。

3.2租赁物的维护责任

承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。如租赁物出现故障或损坏，承租人应立即通知出租人并承担相应的维修费用。

第四条租赁物的保险

4.1保险责任

承租人应自行购买并维持保险，以保障租赁物及其附属设施的安全。保险范围应包括火灾、盗窃等意外事件造成的损失。

4.2保险费用承担

保险费用由承租人承担，保险费用的支付时间为每月的租金支付周期内。

第五条违约责任

5.1出租人的违约行为

如出租人未能按照约定提供租赁物或未能履行合同约定的其他义务，应承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿承租人的损失、支付违约金等。

5.2承租人的违约行为

如承租人未能按照约定支付租金或未能履行合同约定的其他义务，应承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿出租人的损失、支付违约金等。

第六条合同的变更和解除

6.1合同变更条件

合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确约定变更的内容、范围和期限。

6.2合同解除条件

合同解除的条件如下：

a)双方协商一致解除合同；

b)承租人严重违约，出租人要求解除合同；

c)出租人因不可抗力导致无法履行合同，要求解除合同。

合同解除后，承租人应按照合同约定的方式腾退租赁物，并支付因解除合同而产生的相关费用。

第七条争议解决

7.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2争议解决地点

本合同的争议解决地点为【争议解决地点】。

第八条合同的生效、变更和解除

8.1合同生效条件

本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

8.2合同变更条件

合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确约定变更的内容、范围和期限。

8.3合同解除条件

合同解除的条件如下：

a)双方协商一致解除合同；

b)承租人严重违约，出租人要求解除合同；

c)出租人因不可抗力导致无法履行合同，要求解除合同。

合同解除后，承租人应按照合同约定的方式腾退租赁物，并支付因解除合同而产生的相关费用。

第九条合同的解除和终止

9.1合同解除条件

合同解除的条件如下：

a)双方协商一致解除合同；

b)承租人严重违约，出租人要求解除合同；

c)出租人因不可抗力导致无