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出租商铺租赁合同协议书5篇

篇1

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方承租甲方商铺事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况

甲方将位于_________的商铺出租给乙方，商铺面积为_________平方米。乙方承租该商铺用于经营_________。

二、租赁期限

租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，并得到甲方的同意。

三、租金及支付方式

1.乙方应付给甲方的年租金总额为_________元（大写：_________）。租金每半年支付一次，乙方需在每个支付期的第一天支付租金。

2.乙方逾期支付租金的，需按日向甲方支付违约金，违约金金额为日租金的百分之_________。

四、保证金

乙方需向甲方交纳保证金_________元（大写：_________），作为租赁期间的履约保证金。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方需将保证金全额退还乙方；若乙方有违约行为，甲方有权扣除相应费用后退还保证金。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期间内，享有商铺的使用权，但不得擅自改变商铺的结构和功能。如需装修或改造，需得到甲方的书面同意。

2.乙方需负责商铺的日常维护和管理，保持商铺的整洁、卫生和安全。如因乙方原因导致商铺损坏或失窃，乙方需承担相应的赔偿责任。

3.乙方不得在商铺内从事违法、违规活动，如有违反，乙方需承担相应的法律责任。

六、违约责任

1.甲方或乙方违反本协议的约定，需承担相应的违约责任。违约金金额为租金总额的百分之_________。

2.甲方若未能按时交付商铺或交付的商铺不符合协议约定，需承担相应的违约责任；乙方若未能按时支付租金或擅自改变商铺结构、功能或从事违法、违规活动，也需承担相应的违约责任。

七、争议解决

因执行本协议所发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________

日期：_________年_________月_________日

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的商铺事宜，达成以下协议：

一、商铺基本情况

1.甲方出租的商铺位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米。

2.商铺的设施设备包括：[XXXXX]。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。如乙方需继续租赁，应提前XX个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方每年需向甲方支付租金人民币（大写）XX元整（￥XX元）。租金应在每年XX月XX日前一次性支付。

2.如乙方逾期支付租金，甲方有权按日计收滞纳金，滞纳金金额为当年租金的XX%。

3.乙方在租赁期间内不得擅自转租或转让该商铺。如乙方需转租或转让，应提前XX个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可转租或转让。

四、租赁保证金

1.乙方在签订合同时需向甲方支付租赁保证金人民币（大写）XX元整（￥XX元）。该保证金用于确保乙方在租赁期间内履行本合同约定的义务。

2.租赁期满或合同提前终止时，若乙方无违约行为，甲方应退还乙方租赁保证金；若乙方有违约行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金。

五、物业管理及费用

1.乙方在租赁期间内应承担商铺的物业管理费用，包括[XXXXX]。乙方应按时向物业管理公司缴纳相关费用。

2.甲方有权对商铺的物业管理进行监督。如乙方违反物业管理规定，甲方有权要求乙方限期改正或扣除租赁保证金作为违约金。

六、商铺使用及维修维护

1.乙方在租赁期间内应合理使用商铺及其设施设备，不得擅自改变商铺的结构或用途。如确需改变，应提前向甲方提出书面申请