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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年版房地产开发与销售合同

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1开发商信息

1.2购房者信息

第二条项目概述

2.1项目名称

2.2项目位置

2.3项目规模

2.4项目用途

第三条房屋信息

3.1房屋类型

3.2房屋面积

3.3房屋套数

3.4房屋单价

3.5房屋总价

第四条付款方式及进度

4.1首付款

4.2贷款金额

4.3还款方式

4.4付款时间节点

第五条交付标准

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3交付方式

第六条产权办理

6.1产权证办理时间

6.2产权证办理费用

6.3产权证办理责任主体

第七条售后服务

7.1物业公司信息

7.2物业费用

7.3维修基金

7.4售后服务联系方式

第八条合同的变更和解除

8.1变更条件

8.2解除条件

8.3变更和解除的程序

第九条违约责任

9.1开发商的违约责任

9.2购房者的违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

10.3争议解决时限

第十一条法律适用及争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决

第十二条其他约定

12.1购房优惠

12.2配套设施

12.3装修标准

第十三条附件

13.1房屋平面图

13.2付款凭证

13.3房屋交付确认书

第十四条合同签订日期及地点

14.1签订日期

14.2签订地点

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1开发商信息

开发商全称：X房地产开发有限公司

注册地址：省市区路号

法人代表：X

营业执照号：

1.2购房者信息

购房者姓名：X

身份证号码：

联系方式：X

户籍地址：省市区路号

现居住地址：省市区路号

第二条项目概述

2.1项目名称：X花园

2.2项目位置：位于省市区路

2.3项目规模：总占地面积平方米，总建筑面积平方米

2.4项目用途：住宅小区

第三条房屋信息

3.1房屋类型：住宅

3.2房屋面积：平方米

3.3房屋套数：1套

3.4房屋单价：元/平方米

3.5房屋总价：万元

第四条付款方式及进度

4.1首付款：购房者应于签约后个工作日内支付房屋总价的30%作为首付款

4.2贷款金额：购房者应自行向银行申请贷款，贷款金额不得高于房屋总价的70%

4.3还款方式：购房者应按照与银行签订的贷款合同约定的还款方式进行还款

4.4付款时间节点：购房者应按照开发商指定的时间节点支付相应的房款

第五条交付标准

5.1交付时间：开发商承诺在合同签订后年内将具备交付条件的房屋交付给购房者

5.2交付条件：房屋必须符合国家关于住宅质量的相关标准，具备通水、通电、通路等基本居住条件

5.3交付方式：购房者应按照开发商的安排，到指定地点办理房屋交付手续

第六条产权办理

6.2产权证办理费用：办理产权证所需的一切费用由购房者承担

6.3产权证办理责任主体：开发商应承担产权证办理过程中的相关责任

第七条售后服务

7.1物业公司信息：物业公司名称：X物业管理有限责任公司

注册地址：省市区路号

联系方式：X

7.2物业费用：物业费用为元/平方米·月，从购房者入住之日起计算

7.3

维修基金：购房者应按照开发商指定的金额缴纳维修基金，用于房屋的日常维修和保养

7.4售后服务联系方式：购房者如有任何售后服务需求，可拨打开发商提供的联系方式进行咨询和投诉

第八条合同的变更和解除

8.1变更条件：在合同履行过程中，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更

开发商未按约定时间交付具备交付条件的房屋

开发商未按约定办理产权证

开发商严重违约，导致购房者无法实现合同目的

8.3变更和解除的程序：购房者应向开发商提出书面变更或解除合同的申请，经开发商同意后，双方签订变更或解除合同的补充协议，并按约定办理相关手续

第九条违约责任

9.1开发商的违约责任：开发商未按约定时间交付房屋、未按约定办理产权证或严重违约的，应向购房者支付违约金，违约金为房价的1%

9.2购房者的违约责任：购房者未按约定时间支付房款或未按约定办理贷款手续的，应向开发商支付违约金，违约金为房价的1%

第十条争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议

10.2争议解决地点：合同签订地

10.3争议解决时限：双