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铝材仓库转让合同范本

一、合同基本信息

(1)本合同编号为______，签订日期为______年______月______日，合同双方为甲方（以下简称“甲方”）和乙方（以下简称“乙方”）。甲方为拥有铝材仓库所有权的法人或其他组织，乙方为有意购买该铝材仓库的个人或法人。本合同旨在明确双方在铝材仓库转让过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益得到保障。

(2)甲方承诺所转让的铝材仓库位于______市______区，占地面积为______平方米，房屋建筑面积为______平方米，土地使用年限至______年______月______日止。该铝材仓库内现有设备、设施等附属物一并转让给乙方，具体清单详见附件一。乙方在签署本合同时，应仔细查阅附件一，确认转让内容无误。

(3)本合同转让价格为人民币______万元整（大写：______元整）。该价格已包含铝材仓库所有权、土地使用权及附属物等所有转让权利。乙方应在合同签订之日起______个工作日内支付全部转让款项，甲方收到款项后，应在______个工作日内办理铝材仓库及附属物的权属转移手续，并将相关证件交付乙方。如乙方未按约定时间支付转让款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

二、转让内容与范围

(1)本合同转让内容涉及甲方拥有的铝材仓库及附属设施，具体包括但不限于以下范围：铝材仓库土地使用权、建筑所有权、仓库内现有货架、搬运设备、仓储管理系统等所有设备。乙方在取得该铝材仓库后，有权使用、经营和处置上述财产。

(2)甲方保证所转让铝材仓库的权属清晰，不存在任何第三方的权利主张或法律纠纷。在合同签订前，甲方已向乙方提供铝材仓库的权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房产证、工商营业执照等，乙方已对这些文件进行核实。

(3)本合同转让范围还包含铝材仓库的现有租赁合同，甲方承诺在合同生效后，将租赁合同的剩余期限及租赁条件一并转让给乙方。乙方在取得铝材仓库后，应继续履行与现有租赁客户签订的租赁合同，直至合同到期或双方协商一致终止。甲方不对现有租赁客户提出的任何索赔或违约责任承担连带责任。

三、转让双方的权利与义务

(1)甲方作为铝材仓库的转让方，享有以下权利与义务：首先，甲方有义务在合同签订前，向乙方提供铝材仓库的完整资料，包括但不限于权属证明、租赁合同、设备清单等，确保乙方在购买过程中能够全面了解仓库情况。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条规定，甲方未如实告知的，应当承担相应的法律责任。例如，在案例中，甲方未告知乙方仓库存在重大安全隐患，导致乙方在购买后因安全隐患遭受损失，甲方需承担赔偿责任。

(2)甲方有义务在合同约定的期限内，完成铝材仓库及附属物的权属转移手续，并在收到乙方全部转让款项后____个工作日内，将铝材仓库的房产证、土地使用权证等证件交付给乙方。若因甲方原因导致权属转移手续延迟，每延迟一日，甲方应向乙方支付______元的违约金。此外，甲方还应保证在转让过程中，铝材仓库及附属物的实际状况与合同约定相符，若存在重大不符，甲方应退还乙方已支付的转让款项，并承担相应的违约责任。

(3)乙方作为铝材仓库的受让方，享有以下权利与义务：首先，乙方有义务在合同签订后____个工作日内，按照合同约定支付全部转让款项。根据《中华人民共和国合同法》第一百零五条规定，乙方未按约定支付款项的，应承担相应的违约责任。例如，在案例中，乙方因资金周转问题未能按时支付款项，导致甲方遭受损失，乙方需承担相应的赔偿责任。其次，乙方在取得铝材仓库后，有权按照合同约定使用、经营和处置仓库及附属物，但应遵守国家相关法律法规，不得用于非法用途。同时，乙方有义务在合同约定的租赁期限内，继续履行与现有租赁客户签订的租赁合同，确保租赁关系的稳定。

四、合同履行与违约责任

(1)双方应严格按照合同约定履行各自的义务。甲方应在合同签订后____个工作日内完成铝材仓库的权属转移手续，并将相关证件交付乙方。乙方应在收到铝材仓库及附属物后____个工作日内支付全部转让款项。若甲方或乙方未按时履行合同义务，应向对方支付相当于转让款_____%的违约金。

(2)若因不可抗力因素导致合同无法履行或部分条款无法执行，双方应相互协商，寻求合理的解决方案。在不可抗力事件发生后____个工作日内，受影响方应将事件发生的时间、原因及影响等情况通知对方，并提供相关证明材料。在此期间，双方均不承担违约责任。

(3)若一方违约，另一方有权采取以下措施之一或全部：要求违约方继续履行合同、解除合同并要求违约方承担违约责任、要求违约方支付违约金、赔偿损失等。如因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担全部或部分赔偿责任，包括但不限于直接经济损失、合同利益损失、合理维权费用等。

五、合同终止与解除

(1)本合同在以下情形