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民间租赁房屋合同协议
背景介绍
随着人口增长和城市化进程的加快，租赁房屋成为许多人解决住房问题的首选。民间租赁房屋合同为房主和租户提供了一种双方都能够遵守和受益的协议，保障了双方的权益和责任。
合同条款
合同当事人及地址
房主：[房主姓名]
租户：[租户姓名]
房主地址：[房主地址]
租户地址：[租户地址]
租赁房屋信息
房屋地址：[房屋地址]
房屋面积：[房屋面积]
房屋户型：[房屋户型]
房屋装修情况：[房屋装修情况]
房屋租金：[房屋租金]
房屋押金：[房屋押金]
其他费用：[其他费用]
租期及续租
租赁期限：本租赁合同自[起始日期]至[终止日期]，共计[租赁期限]个月。
续租：租赁期满后，双方可以协商续租，续租期限为[续租期限]个月，并按照市场租金进行租金调整。
租金支付
租金支付方式：每月租金以[支付方式]方式支付，租户需在每月[支付日期]前将租金支付至房主指定的账户。
逾期支付：如租户逾期支付租金，房主有权要求租户支付逾期违约金，违约金为逾期金额的[违约金比例]%。
押金及返还
押金缴纳：租户在签订合同时须向房主支付押金[押金金额]，作为租赁期间的履约保证金。
押金返还：租期届满后，租户需将房屋及相关设施原样交还给房主，并房主确认无争议后，押金将在[返还时间]内全额返还给租户。
保修责任
房主责任：房主应保证房屋设施的正常运行，对于因设施损坏（非人为损坏）导致的维修费用由房主承担。
租户责任：租户应妥善使用房屋设施，如因租户过失或故意损坏设施，租户须负责修复或赔偿相应损失。
退租事宜
提前终止租赁：租户若需提前终止租赁合同，须提前[提前终止期限]个月书面通知房主，并支付违约金，违约金为剩余租金的[违约金比例]%。
退租责任：租户在退还房屋时应保持房屋整洁，并恢复原状。如出现损坏或需要额外清洁的，租户需承担维修与清洁费用。
违约责任
违约责任：如果一方违约，应向另一方支付相应的违约金。具体违约金金额由双方约定，并在违约时支付。
索赔权利：当一方认为另一方违约时，应通过合法手段向法院寻求索赔和解决争议。
其他条款
条款修改：合同条款的修改需经双方书面协商，并得到双方签字确认后方可生效。
合同解释：本合同受法律保护，在合同履行过程中如发生争议，应本着诚实信用原则进行协商解决。
合同生效
本合同正本二份，房主和租户各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字后生效，并在租赁期间持续有效。
房主：
日期：____________（签字）
租户：
日期：____________（签字）
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