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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

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RESUME

PERSONAL

2024年版物业安全责任合同精华版版B版

本合同目录一览

1.物业安全责任

1.1物业安全管理

1.1.1物业公司安全管理职责

1.1.2业主安全管理职责

1.2物业设施安全

1.2.1物业公司设施维护职责

1.2.2业主设施使用规范

1.3消防安全管理

1.3.1物业公司消防职责

1.3.2业主消防职责

1.4应急预案与事故处理

1.4.1物业公司应急预案制定

1.4.2业主配合执行应急预案

1.4.3事故处理程序与责任分配

2.物业服务费用

2.1物业服务费用的缴纳

2.1.1费用标准与缴纳方式

2.1.2费用调整与公示

2.2物业公司服务费用使用规范

2.3业主监督与查询服务费用

3.物业公司管理规范

3.1物业公司人员管理

3.1.1员工资质与培训

3.1.2服务态度与行为规范

3.2物业公司服务内容与标准

3.2.1公共区域维护

3.2.2绿化保洁服务

3.2.3公共设施维修

3.3物业公司服务满意度保障

4.业主权益与义务

4.1业主权益保障

4.1.1物业公司尊重业主权益

4.1.2业主隐私与个人信息保护

4.2业主义务

4.2.1遵守物业管理规定

4.2.2配合物业公司管理工作

4.2.3参与业主大会与委员会工作

5.合同的变更、解除与终止

5.1合同变更

5.1.1变更条件与程序

5.2合同解除

5.2.1解除条件与程序

5.3合同终止

5.3.1终止条件与程序

6.违约责任与争议解决

6.1违约责任

6.1.1物业公司违约责任

6.1.2业主违约责任

6.2争议解决方式

6.2.1协商解决

6.2.2调解解决

6.2.3法律途径解决

7.合同的生效、期限与续签

7.1合同生效条件

7.2合同期限

7.3合同续签程序与条件

8.特殊事项约定

8.1物业管理区域界定

8.2临时管理事项

8.3突发事件的应对措施

9.其他条款

9.1双方约定的其他事项

9.2法律法规规定的其他事项

10.附件

10.1物业安全管理规定

10.2物业服务费用明细

10.3物业公司人员名单与资质证明

11.签字盖章页

11.1物业公司签字盖章

11.2业主签字盖章

12.合同生效日期

13.合同编号

14.合同副本数量与分发

第一部分：合同如下：

第一条物业安全责任

1.1物业安全管理

1.1.1物业公司安全管理职责

1.1.1.1物业公司应制定并执行物业安全管理规章制度，确保物业管理区域内的安全。

1.1.1.2物业公司应定期对物业管理区域进行安全巡查，发现问题及时整改。

1.1.1.3物业公司应建立健全消防安全管理制度，定期进行消防安全检查，确保消防设施设备完好有效。

1.1.1.4物业公司应负责物业项目管理处的安全生产管理工作，对员工进行安全培训。

1.1.2业主安全管理职责

1.1.2.1业主应遵守物业安全管理规章制度，配合物业公司的安全管理工作。

1.1.2.2业主应正确使用物业公共设施设备，不得损害公共利益和他人合法权益。

1.1.2.3业主应妥善保管自己的物品，防止丢失或被盗。

1.2物业设施安全

1.2.1物业公司设施维护职责

1.2.1.1物业公司应定期对物业公共设施进行维护、保养，确保设施正常运行。

1.2.1.2物业公司应建立健全设施设备档案，对设施设备的使用状况进行定期检查。

1.2.1.3物业公司应按照维修计划及时对损坏的设施设备进行修复，确保设施设备安全可靠。

1.2.2业主设施使用规范

1.2.2.1业主应按照设施设备的使用说明正确使用，不得随意拆卸、改动。

1.2.2.2业主在使用过程中发现设施设备损坏，应立即向物业公司报告，并配合维修。

1.3消防安全管理

1.3.1物业公司消防职责

1.3.1.1物业公司应制定消防管理制度，定期进行消防培训和演练。

1.3.1.2物业公司应定期检查消防设施设备，确保其完好有效。

1.3.1.3物业公司应设置消防监控中心，实行24小时监控。

1.3.2业主消防职责

1.3.2.1业主应遵守消防管理制度，不得在物业管理区域内违规使用火源、电源。

1.3.2.2业主应按照要求配置消防设施设备，并定期检查维护。

1.4应急预案与事故处理

1.4.1物业公司应急预案制定

1.4.1.1物业公司应制定综合应急预案，明确应急组织、应急资源、应急程序等