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业主一致行动人协议书7篇

篇1

一、协议背景与目标

本协议旨在明确业主之间的一致行动关系，确保在共同管理小区事务时能够有序、高效地进行决策和执行。通过本协议，业主们希望能够共同维护小区的利益，促进小区的和谐与发展。

二、一致行动人的定义与范围

1.一致行动人：本协议中的一致行动人，是指与小区管理相关事务的业主，包括但不限于物业管理、绿化维护、保安服务、设施设备维护等。

2.范围：一致行动人的范围包括小区内所有业主，但不包括已经明确放弃参与一致行动权的业主。

三、一致行动人的权利与义务

1.权利：

-参与决策权：一致行动人有权参与小区管理事务的决策，包括物业管理方案的制定、预算审批等。

-监督权：一致行动人有权对物业管理公司的服务进行监督，提出改进意见。

-收益权：一致行动人享有小区管理事务带来的共同收益，如物业管理费返还、公共收益分配等。

2.义务：

-遵守法律法规：一致行动人必须遵守国家法律法规，以及小区管理规章制度。

-参与管理与服务：一致行动人有义务参与小区的管理与服务，如参与物业管理、绿化维护等。

-承担费用：一致行动人需按照规定的比例承担小区管理事务的相关费用。

四、一致行动人的组织机构与决策程序

1.组织机构：设立业主委员会作为一致行动人的组织机构，负责代表一致行动人行使权利。业主委员会由业主大会选举产生，任期三年。

2.决策程序：

-物业管理方案制定：由业主委员会组织召开业主大会，讨论并通过物业管理方案。

-预算审批：每年底，由业主委员会组织召开业主大会，审查并批准下一年度的预算。

-其他重大决策：对于其他重大决策，如公共收益分配方案、设施设备维护等，由业主委员会组织召开业主大会，讨论并通过相关方案。

五、一致行动人的经费与财务管理

1.经费来源：一致行动人的经费来源包括物业管理费、公共收益分配等。具体数额和比例由业主大会讨论决定。

2.财务管理：设立专门的财务部门负责一致行动人的财务管理。每年底，财务部门需向业主委员会提交年度财务报告，并接受业主大会的审查。

六、一致行动人的执行与监督

1.执行机构：物业管理公司作为一致行动人的执行机构，负责具体执行物业管理方案和相关决策。

2.监督机制：设立专门的监督小组，对物业管理公司的服务进行监督。监督小组由业主委员会任命，任期一年。监督小组需定期向业主委员会提交监督报告，并接受业主大会的审查。

七、一致行动人的终止与解散

1.终止条件：当小区内所有业主均明确放弃一致行动权时，本协议终止。

2.解散程序：协议终止时，业主委员会需组织召开业主大会，讨论并通过解散协议的相关事宜。解散协议需明确清算程序、财产分配等事项。清算完毕后，一致行动人正式解散。

八、其他条款

1.争议解决：如本协议在履行过程中发生争议，各方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。

2.法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。

3.生效时间：本协议自业主大会讨论通过之日起生效。

篇2

甲方：XXX，身份证号：XXX，住址：XXX，联系方式：XXX。

乙方：XXX，身份证号：XXX，住址：XXX，联系方式：XXX。

丙方：XXX，身份证号：XXX，住址：XXX，联系方式：XXX。

丁方：XXX，身份证号：XXX，住址：XXX，联系方式：XXX。

鉴于甲、乙、丙、丁四方共同拥有位于XXXX的房产，并拟通过一致行动人对该房产进行共同管理、共同决策，以更好地维护业主权益，特制定本协议书。

一、一致行动人的定义和目的

一致行动人是指通过书面协议约定，由一方或多方代表其他方行使共同权利或共同利益的主体。本协议的目的是为了明确甲、乙、丙、丁四方在房产管理、决策方面的权利与义务，确保各方权益得到平等对待。

二、一致行动人的产生和组成

一致行动人由甲、乙、丙、丁四方共同产生，组成人员为四方各自推选的代表。具体名单如下：

1.甲方代表：XXX，身份证号：XXX，住址：XXX，联系方式：XXX。

2.乙方代表：XXX，身份证号：XXX，住址：XXX，联系方式：XXX。

3.丙方代表：XXX，身份证号：XXX，住址：XXX，联系方式：XXX。

4.丁方代表：XXX，身份证号：XXX，住址：XXX，联系方式：XXX。

三、一致行动人的职责和权限

一致行动人负责代表甲、乙、丙、丁四方共同管理房产，包