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车位租赁协议范本(标准版).doc
一、协议双方基本信息
(1)本协议双方分别为甲方（车位所有权人）和乙方（车位承租人），以下简称“甲方”和“乙方”。甲方系某物业管理有限公司，拥有位于某市某区某街道某小区的停车位所有权，乙方为该小区业主，有意租赁甲方拥有的停车位。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本协议。
(2)甲方提供的停车位位于小区地下车库，具体位置为车库X区X排X号，车位编号为XXXX。该停车位具备良好的照明、通风条件，符合国家标准，可满足乙方停车需求。乙方在签订本协议前已实地查看车位情况，并对车位现状表示满意。
(3)本协议租赁期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止，共计XX个月。租赁期满后，如双方无异议，租赁期限可自动续期，续期期限为XX个月。乙方应在租赁期满前一个月内向甲方提出续租意向，逾期未提出续租意向的，视为乙方放弃续租权利。
二、车位租赁条款
(1)本协议车位租赁价格为人民币XX元/月，乙方应于每月的XX日前向甲方支付当月租金。租金支付方式为银行转账，乙方应在支付租金后及时将支付凭证发送至甲方指定邮箱。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金金额XX%的滞纳金。
(2)乙方租赁期间，应遵守国家法律法规及小区管理规定，不得擅自改变车位用途，不得占用他人车位，不得在车位内进行违法活动。若因乙方违规使用车位导致他人财产损失或影响他人正常使用，乙方应承担全部责任。例如，若因乙方在车位内堆放杂物导致他人无法正常停车，乙方需赔偿损失。
(3)甲方负责保持车位及车库设施的正常运行，如遇设施损坏，甲方应在接到乙方报告后XX小时内进行维修。如因甲方维修不及时导致乙方无法正常使用车位，甲方应退还乙方相应租金。此外，甲方不得擅自提高租金，如需调整租金，应提前XX天通知乙方，并经双方协商一致后方可执行。
三、协议的生效、终止及解除
(1)本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。在租赁期间，如遇以下情况之一，本协议可终止：乙方因个人原因需要解除租赁关系，应提前XX天书面通知甲方，并支付相当于租赁期限剩余月份租金的违约金；甲方因停车位需要或其他合理原因需要收回车位，应提前XX天书面通知乙方，并退还乙方已支付租金。
(2)在租赁期间，如因不可抗力因素导致本协议无法继续履行，如地震、洪水等自然灾害，双方均不承担违约责任。在此情况下，本协议自动解除，双方互不追究责任。如因不可抗力导致乙方无法使用车位，甲方应退还乙方自不可抗力发生之日起至租赁期满之日止的租金。
(3)如一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。例如，若乙方擅自改变车位用途，甲方有权解除协议，并要求乙方支付相当于租赁期限剩余月份租金的违约金，并赔偿因乙方违约造成的损失。
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