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车位租赁协议标准样本(5)

一、协议基本信息

(1)本协议双方为车位出租方（以下简称“出租方”）和车位承租方（以下简称“承租方”）。出租方将位于[具体地址]的[车位编号]号车位出租给承租方使用。本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[具体租赁期限]，租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁协议。

(2)出租方保证车位权属清晰，无任何法律纠纷，且该车位符合国家及地方相关法律法规的要求。承租方在租赁期间内，应遵守国家法律法规、物业管理规定以及本协议的约定，不得擅自改变车位用途，不得将车位转租、转借或抵押给他人。

(3)本协议签订前，双方应就车位租赁的相关事宜进行充分协商，包括租赁费用、租赁期限、租金支付方式、车位使用规则等。本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

二、车位租赁条款

(1)租赁费用：承租方应按照本协议约定的租金标准支付租赁费用。具体租金为每月人民币[具体金额]元，租赁期限为[具体租赁期限]。租金支付方式为每月[具体日期]前支付至出租方指定账户。如遇国家相关政策调整，租金标准可作相应调整，但需提前一个月通知承租方。例如，根据2020年某城市出台的住宅租赁指导价，同类型车位租金上调5%，承租方需在2021年1月1日起按照新标准支付租金。

(2)租赁期限：本协议租赁期限为[具体租赁期限]，自[具体日期]起至[具体日期]止。租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁协议，续签期限为[具体续签期限]。如一方提出终止租赁，需提前[具体提前通知天数]天书面通知对方。如因不可抗力因素导致租赁合同无法继续履行，双方可协商解除合同，并按照合同约定处理租赁期间的剩余费用。

(3)使用规则：承租方在租赁期间内，应遵守以下使用规则：

a.严格按照租赁用途使用车位，不得将车位用于非法活动或存放易燃、易爆、有毒等危险物品；

b.保持车位整洁，不得随意涂鸦、刻画或损坏车位设施；

c.不得将车位转租、转借或抵押给他人，如需他人使用，应事先取得出租方书面同意；

d.租赁期间，如因承租方原因导致车位设施损坏，承租方应负责修复或赔偿。例如，2019年某小区一承租方因疏忽导致车位地锁损坏，经评估，修复费用为人民币2000元，承租方需承担该费用。

e.租赁期间，如遇车位被占用，承租方有权向物业管理处投诉，物业管理处应在接到投诉后[具体处理时间]内进行处理。如因物业管理处未能及时处理导致承租方利益受损，出租方应承担相应责任。

f.租赁期间，如需变更车位使用人，承租方应提前[具体提前通知天数]天书面通知出租方，并经出租方同意。未经出租方同意，擅自变更车位使用人，承租方应承担由此产生的法律责任。

g.租赁期间，如因车位使用不当导致第三方财产损失或人身伤害，承租方应承担相应责任，出租方不承担任何责任。例如，2020年某小区一承租方将车位借给他人使用，他人违规操作导致火灾，造成周边车辆及建筑物损坏，承租方需承担全部赔偿责任。

三、其他约定事项

(1)争议解决：本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁车位所在地的仲裁委员会申请仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。例如，2022年某仲裁委员会受理了一起车位租赁合同纠纷案件，经审理，裁决出租方应退还承租方部分租金，双方均遵守了仲裁结果。

(2)违约责任：任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。出租方未按时提供车位或提供的车位不符合约定，应向承租方支付违约金，违约金为每月租金的[具体比例]倍。承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付逾期租金的[具体比例]的违约金。例如，2021年某承租方因资金周转困难，连续两个月未按时支付租金，出租方依法要求其支付了相应的违约金。

(3)不可抗力：因地震、洪水、火灾、战争等不可抗力因素导致本协议无法履行时，双方均不承担违约责任。但在不可抗力事件发生后，双方应尽快协商解决由此产生的损失。例如，2020年某城市因暴雨导致市区内多个地下车库被淹，部分车位受损，双方协商后，出租方对受损车位进行了维修，并适当减免了承租方部分租金。