物业管理服务协议书范本7篇.docx

物业管理服务协议书范本7篇

篇1

甲方（业主）：__________

乙方（物业管理公司）：__________

根据有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对座落于__________市（区）__________路（村）__________弄（号）__________单元的房屋（以下简称“该房屋”）提供物业管理服务事宜，订立本协议。

一、房屋基本情况

该房屋规划用途为__________，建筑面积为__________平方米，产权年限为_____年。该房屋由_____条电梯、_____个停车位和_____个垃圾处理设施组成。

二、物业管理服务内容

乙方提供的物业管理服务内容包括但不限于：

1.房屋管理：负责该房屋的装修、维修和保养工作，确保房屋结构安全、卫生、整洁。

2.设备管理：负责该房屋的设备（包括电梯、停车位、垃圾处理设施等）的运行、维护和保养工作，确保设备正常运行。

3.安全管理：负责该房屋的安全防范工作，包括消防、防盗、监控等，确保房屋安全。

4.物业管理：负责该房屋的物业管理费收取、费用分摊和结算工作，确保物业管理服务正常运行。

5.客户服务：负责接待业主的咨询和投诉，解答业主的问题，处理业主的合理要求。

三、物业管理服务期限

本协议自双方签字之日起生效，有效期为_____年。在协议期满前，双方应协商是否续签本协议。若双方同意续签，应在本协议到期前至少_____天签订书面协议。

四、物业管理服务费用

1.物业管理费：甲方应按照该房屋的建筑面积向乙方支付物业管理费，具体费用标准如下：__________元/平方米·月。甲方应按月支付物业管理费，乙方应在每月的第一个工作日向甲方提供发票。

2.停车费：甲方若需使用停车位，应按照_____元/个·月向乙方支付停车费。甲方应按月支付停车费，乙方应在每月的第一个工作日向甲方提供发票。

3.垃圾处理费：甲方应按照_____元/户·月的标准向乙方支付垃圾处理费。甲方应按月支付垃圾处理费，乙方应在每月的第一个工作日向甲方提供发票。

五、双方权利义务

1.甲方权利：甲方有权要求乙方提供物业管理服务，并对乙方的服务进行监督。甲方有权对乙方的物业管理服务提出合理的建议和意见。甲方有权要求乙方保障其房屋安全、卫生和整洁。甲方有权要求乙方及时维修和保养房屋和设备。甲方有权要求乙方提供有效的客户服务，解答其疑问和处理其投诉。

2.甲方义务：甲方应按时支付物业管理费、停车费和垃圾处理费等费用。甲方应尊重乙方的劳动成果，积极配合乙方的物业管理服务工作。甲方应遵守相关法律法规和乙方制定的物业管理规定。甲方应保障其房屋的安全使用，不得从事违法活动。甲方应积极配合乙方的客户服务工作，理解并支持乙方的合理要求。

3.乙方权利：乙方有权要求甲方支付物业管理费、停车费和垃圾处理费等费用。乙方有权对甲方的违章行为提出制止和处理意见。乙方有权要求甲方遵守相关法律法规和乙方制定的物业管理规定。乙方有权保障其物业管理服务的正常运行和秩序。

4.乙方义务：乙方应按照本协议提供物业管理服务，并努力改进服务质量。乙方应及时维修和保养房屋和设备，确保安全卫生和整洁。乙方应积极与业主沟通，解答业主的问题和处理业主的合理要求。乙方应保障业主的合法权益，不得擅自更改物业管理服务内容和提高收费标准。

六、违约责任

1.甲方若未按时支付物业管理费、停车费和垃圾处理费等费用，应按照欠费金额每日万分之五的比例向乙方支付滞纳金。若甲方连续欠费超过三个月，乙方有权终止本协议，并要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方若未按照本协议提供物业管理服务或者服务质量不符合约定，应承担相应的违约责任。若乙方提供的服务给甲方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

3.双方违反本协议的其他约定，应承担相应的违约责任。若因违约造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决方式

若双方因本协议产生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。在诉讼过程中，双方应尊重法律事实，提供充分的证据支持自己的主张。法院生效判决具有最终的法律效力，双方应自觉履行判决结果。

八、其他约定事项

1.本协议未尽事宜，双方可协商补充；协商不成的，按照相关法律法规和规章制度的规定执行或者解决争议。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份；本协议自双方签字之日起生效，具有法律效力。

篇2

甲方（物业管理企业）：_________

乙方（业主/使用人）：_________