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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年物业服务合同管理建议书

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3合同中所涉及的第三方

第二条：物业服务内容

2.1物业范围

2.2物业服务项目

2.3物业服务质量标准

第三条：服务期限

3.1合同开始日期

3.2合同结束日期

3.3续约条款

第四条：服务费用

4.1物业服务费用

4.2费用支付方式和时间

4.3费用调整机制

第五条：物业维修与保养

5.1物业维修范围

5.2维修保养周期

5.3紧急维修

第六条：物业安全管理

6.1安全管理责任

6.2安全防范措施

6.3事故处理程序

第七条：绿化管理

7.1绿化范围

7.2绿化标准

7.3绿化维护

第八条：环境卫生管理

8.1卫生责任区域

8.2卫生标准

8.3垃圾处理规定

第九条：物业服务人员

9.1人员配置

9.2服务人员培训

9.3服务人员职责

第十条：甲方权利与义务

10.1甲方权利

10.2甲方义务

第十一条：乙方权利与义务

11.1乙方权利

11.2乙方义务

第十二条：合同的变更与解除

12.1合同变更条件

12.2合同解除条件

12.3合同变更或解除的程序

第十三条：违约责任

13.1违约行为

13.2违约责任承担

第十四条：争议解决

14.1争议解决方式

14.2争议解决地点

14.3适用法律

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称：×××物业管理有限公司，地址：×××市×××区×××街道×××号。

1.2乙方名称：×××小区业主委员会，地址：×××市×××区×××街道×××号。

1.3合同中所涉及的第三方：本合同签订时，与甲方、乙方具有利益关系的其他相关方。

第二条：物业服务内容

2.1物业范围：本合同适用范围为×××小区，包括但不限于住宅楼、配套设施、公共区域等。

2.2物业服务项目：

2.2.1物业管理服务：包括但不限于物业设施设备的维护、保养和管理，物业公共区域的清洁、绿化和维护，以及物业公共秩序的维护等。

2.2.2增值服务：包括但不限于家政服务、洗衣服务、代驾服务、票务预订服务等。

2.3物业服务质量标准：按照国家和地方物业管理的有关规定，以及甲方、乙方协商确定的标准执行。

第三条：服务期限

3.1合同开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.2合同结束日期：本合同有效期为五年，自合同开始日期起计算。

3.3续约条款：合同到期前六个月，任何一方未书面提出终止合同，本合同自动续约一年。

第四条：服务费用

4.1物业服务费用：人民币××元/月·平方米，按照实际建筑面积计算。

4.2费用支付方式和时间：乙方应在每月×日前，将当月物业服务费用支付至甲方指定账户。

4.3费用调整机制：合同期内，如遇物价上涨等不可抗力因素，甲方有权根据实际情况向乙方提出费用调整申请，双方协商确定。

第五条：物业维修与保养

5.1物业维修范围：包括但不限于住宅楼及其配套设施的设备、管道、线路、门窗等。

5.2维修保养周期：按照国家和地方有关规定，以及甲方、乙方协商确定的周期执行。

5.3紧急维修：如遇紧急情况，甲方应及时进行维修，确保住宅楼及其配套设施正常使用。

第六条：物业安全管理

6.1安全管理责任：甲方应加强物业安全管理，确保住宅楼及其配套设施的安全。

6.2安全防范措施：甲方应制定并落实安全防范措施，包括消防安全、防盗、防破坏等。

6.3事故处理程序：如发生安全事故，甲方应立即启动应急预案，及时报告乙方，并协助处理。

第七条：绿化管理

7.1绿化范围：包括但不限于小区内的绿地、树木、花坛等。

7.2绿化标准：按照国家和地方绿化有关规定，以及甲方、乙方协商确定的标准执行。

7.3绿化维护：甲方应定期进行绿化维护，确保绿化区域的环境整洁、美观。

第八条：环境卫生管理

8.1卫生责任区域：包括但不限于住宅楼公共区域、楼道、电梯、地下车库等。

8.2卫生标准：按照国家和地方环境卫生有关规定，以及甲方、乙方协商确定的标准执行。

8.3垃圾处理规定：甲方应制定垃圾处理规定，明确垃圾分类、投放、收集、运输和处理等方面的要求。

第九条：物业服务人员

9.1人员配置：甲方应根据物业服务内容、服务范围和服务人口，配置相应数量的物业服务人员。

9.2服务人员培训：甲方应定期对服务人员进行专业培训，提高服务质量。

9.3服务人员职责：