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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024年版高校校园物业管理服务合同
本合同目录一览
第一条合同主体与定义
1.1甲方主体
1.2乙方主体
1.3合同中所涉及的定义
第二条服务内容与范围
2.1物业管理服务内容
2.2物业管理服务范围
第三条服务期限
3.1合同开始日期
3.2合同结束日期
第四条服务质量标准
4.1乙方应达到的服务质量标准
第五条服务费用
5.1服务费用计算方式
5.2服务费用支付方式
5.3服务费用调整机制
第六条双方的权利与义务
6.1甲方的权利与义务
6.2乙方的权利与义务
第七条合同的变更与解除
7.1合同变更条件
7.2合同解除条件
第八条违约责任
8.1甲方违约责任
8.2乙方违约责任
第九条争议解决
9.1双方协商解决
9.2向第三方申请调解或仲裁
9.3法律途径解决
第十条保密条款
10.1双方应保守的保密信息
10.2保密信息的例外情况
第十一条法律适用与管辖
11.1合同适用的法律
11.2合同争议的管辖法院
第十二条其他条款
12.1甲方与乙方约定的其他事项
第十三条合同的生效、修改与失效
13.1合同的生效条件
13.2合同的修改条件
13.3合同的失效条件
第十四条附则
14.1合同附件
14.2合同修订历史记录
第一部分：合同如下：
第一条合同主体与定义
1.1甲方主体
甲方为_______大学，是一所具有独立法人资格的高等教育机构，法定代表人为_______，地址为_______。
1.2乙方主体
乙方为_______物业管理公司，是一家具有独立法人资格的企业，法定代表人为_______，地址为_______。
1.3合同中所涉及的定义
（1）物业：指甲方提供的位于_______的建筑物、设施及附属设施。
（2）物业管理服务：指乙方按照本合同的约定，对物业进行正常维护、保养、安全保卫、环境卫生等工作。
第二条服务内容与范围
2.1物业管理服务内容
乙方应提供的物业管理服务包括但不限于：
（1）建筑物及设施的日常维护保养。
（2）物业的安全保卫工作。
（3）物业的环境卫生清洁工作。
（4）设施设备的定期检查与维修。
（5）物业公共区域的维护与管理。
2.2物业管理服务范围
乙方负责管理的物业范围包括但不限于：
（1）教学区。
（2）生活区。
（3）办公区。
（4）体育运动区。
（5）其他附属设施区域。
第三条服务期限
3.1合同开始日期
本合同自_______年_______月_______日起生效。
3.2合同结束日期
本合同期限为_______年，自合同开始日期算起，至_______年_______月_______日止。
第四条服务质量标准
4.1乙方应达到的服务质量标准
（1）设施设备运行正常，定期进行检查与维护。
（2）物业环境整洁，垃圾及时清理。
（3）安全保卫措施得当，无重大安全事故发生。
（4）响应甲方提出的服务需求，及时解决问题。
第五条服务费用
5.1服务费用计算方式
本合同的服务费用为_______元/月，共计人民币_______元。
5.2服务费用支付方式
甲方每月_______日前，按照本合同约定的服务费用金额，通过银行转账的方式支付给乙方。
5.3服务费用调整机制
如遇市场行情变化，双方可协商调整服务费用。
第六条双方的权利与义务
6.1甲方的权利与义务
（1）甲方应保证物业的正常使用，不影响乙方的物业管理服务。
（2）甲方有权对乙方的服务进行监督，并提出改进意见。
（3）甲方应按时支付约定的服务费用。
6.2乙方的权利与义务
（1）乙方应按照本合同约定，提供优质的物业管理服务。
（2）乙方应遵守国家法律法规，不得违法经营。
（3）乙方应及时响应甲方的需求，解决问题。
第七条合同的变更与解除
7.1合同变更条件
（1）双方协商一致，且变更内容不违反国家法律法规。
（2）因政策调整、法律法规变化等原因，双方同意变更。
7.2合同解除条件
（1）双方协商一致，且解除合同不违反国家法律法规。
（2）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行。
第八条违约责任
8.1甲方违约责任
甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行合同的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。
8.2乙方违约责任
乙方未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正，或支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。
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