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北京市二手房租赁合同书8篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方位于北京市[房屋地址]的房屋出租给乙方使用，乙方承租该房屋作居住使用，双方达成如下协议：

一、房屋基本情况

该房屋为[房屋类型]，建筑年代[建筑年代]，结构[房屋结构]，共[房屋楼层]层，建筑使用面积[建筑面积]平方米，房屋所有权证编号[房产证编号]。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日]起至[租赁终止日]止。租期结束后，乙方应将房屋按时归还甲方。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币[租金金额]元/月，按季缴纳。乙方需在每个租赁季度开始时向甲方支付租金。

2.乙方可通过银行转账或现金方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。甲方收到租金后，应向乙方提供收据。

四、押金

1.乙方需在签订合同时向甲方支付押金人民币[押金金额]元。押金用于保障甲方权益，如乙方违反租赁合同规定，甲方有权扣除押金作为违约金。

2.租赁期满后，乙方如无违约行为，押金应退还给乙方。

五、甲方权益与义务

1.甲方有权在租赁期间对房屋进行巡查，确保房屋安全。

2.甲方需保证房屋具备居住条件，包括水电、燃气、家具等基础设施。

3.甲方在收到乙方租金后，应提供收据，并按时履行出租义务。

六、乙方权益与义务

1.乙方在租赁期间需按时支付租金，并遵守租赁合同规定。

2.乙方不得擅自改变房屋用途或结构，如需装修、装饰，需事先征得甲方同意。

3.乙方在租赁期满后，应将房屋归还给甲方，并保证房屋设施完好。

七、违约责任

1.如乙方未按时支付租金或违反租赁合同规定，甲方有权扣除押金作为违约金，并有权要求乙方赔偿因此造成的损失。

2.如甲方未按时履行出租义务或擅自改变房屋用途，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

八、合同终止与解除

1.租赁期满后，合同自然终止。乙方应将房屋归还给甲方，并保证房屋设施完好。

2.如双方协商一致，可以解除租赁合同。但乙方在租赁期满前擅自退租或违约退租，需承担相应的违约责任。

九、争议解决

如双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.双方协商确定的其他条款：[具体条款内容]。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方位于北京市[房屋地址]的二手房租赁事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

该房屋位于北京市[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米，产权年限为[产权年限]年。房屋类型为[房屋类型]，结构为[房屋结构]。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方同意向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元（大写：[租金总额汉字大写]）。租金支付方式为[支付方式]。

2.乙方应在租赁期满前向甲方支付下一期的租金。如乙方逾期未支付，甲方有权要求乙方按照日利率万分之五的标准支付滞纳金。

四、押金

乙方应在签订合同时向甲方支付押金[押金金额]元（大写：[押金金额汉字大写]）。押金用于保障甲方在租赁期间因乙方原因造成的房屋损失。租赁期满，乙方返还房屋并结清所有费用后，甲方应将押金退还乙方。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或增设附属设施，应事先征得甲方的同意。

2.乙方应按时缴纳水、电、气、物业管理等费用。如因乙方原因导致房屋受损或产生其他费用，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、违约责任

1.甲方如违约，应赔偿乙方因此造成的损失。包括但不限于：房屋无法按时交付、房屋条件不符合合同约定等情形。

2.乙方如违约，应赔偿甲方因此造成的损失。包括但不限于：租金损失、房屋损坏严重等情形。

七、争议解决

如双方因租赁事宜发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向北京市相关仲裁机构或法院提起诉讼。

八、合同生效及终止