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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2024年沿街商铺租赁合同，包含租金递增及调价机制范本
本合同目录一览
1.合同基本信息
1.1合同双方基本信息
1.2商铺基本信息
1.3租赁期限
1.4租金及支付方式
2.租金递增及调价机制
2.1租金递增方式
2.2调价因素
2.3调价频率
2.4调价通知
3.租赁用途及限制
3.1商铺用途
3.2商铺使用限制
3.3商铺装修及改造
4.租金及押金
4.1租金支付
4.2押金缴纳及退还
4.3违约金
5.交付及验收
5.1商铺交付
5.2验收标准及程序
5.3验收争议解决
6.租赁期间的管理与维护
6.1商铺维护责任
6.2商铺维修及保养
6.3商铺公共设施使用
7.商铺保险
7.1商铺财产保险
7.2商户责任保险
7.3保险公司选择
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
8.3违约赔偿
9.合同解除与终止
9.1合同解除条件
9.2合同终止条件
9.3合同解除与终止后的处理
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决费用
11.合同生效及变更
11.1合同生效条件
11.2合同变更程序
11.3合同变更内容
12.合同附件
12.1合同附件一：商铺平面图
12.2合同附件二：租金递增及调价机制表
12.3合同附件三：其他相关文件
13.其他约定事项
13.1违约金比例
13.2合同附件效力
13.3合同解释
14.合同签署及生效日期
第一部分：合同如下：
第一条合同基本信息
1.1合同双方基本信息
（1）甲方（出租方）：名称、住所、法定代表人或负责人姓名、联系方式
（2）乙方（承租方）：名称、住所、法定代表人或负责人姓名、联系方式
1.2商铺基本信息
（1）商铺地址：具体位置、面积、楼层、门牌号
（2）商铺用途：明确规定商铺的经营范围和用途
1.3租赁期限
（1）租赁起止日期：具体年月日至具体年月日
（2）租赁期限：明确租赁期限的总时长，如一年、两年等
1.4租金及支付方式
（1）租金金额：明确商铺的租金总额
（2）支付方式：约定租金的支付方式，如按月、季度、年度支付
（3）支付时间：约定租金的具体支付时间，如每月几日前支付
第二条租金递增及调价机制
2.1租金递增方式
（1）递增频率：如每两年递增一次
（2）递增比例：如递增10%
2.2调价因素
（1）市场租金水平：根据当地市场租金水平进行调整
（2）物价指数：根据国家统计局发布的居民消费价格指数进行调整
2.3调价频率
（1）调价周期：如每年调整一次
（2）调价时间：如每年1月1日调整
2.4调价通知
（1）调价提前通知：提前一个月通知乙方
（2）调价通知方式：书面形式通知
第三条租赁用途及限制
3.1商铺用途
（1）明确商铺的经营范围和用途
（2）禁止用途：明确商铺不得从事的经营活动
3.2商铺使用限制
（1）禁止改变商铺结构：未经甲方同意，乙方不得擅自改变商铺的结构
（2）禁止转租：未经甲方同意，乙方不得将商铺转租给他人
3.3商铺装修及改造
（1）装修审批：乙方进行装修需提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行
（2）装修费用：装修费用由乙方承担，装修后需恢复原状
第四条租金及押金
4.1租金支付
（1）支付时间：每月几日前支付
（2）支付方式：银行转账或现金支付
4.2押金缴纳及退还
（1）押金金额：明确商铺的押金总额
（2）缴纳时间：签订合同当日或租赁起租日前缴纳
（3）退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方在收到乙方申请后10日内退还
4.3违约金
（1）违约情形：明确违约情形，如逾期支付租金、擅自改变商铺用途等
（2）违约金比例：明确违约金的比例，如逾期支付租金的1%
第五条交付及验收
5.1商铺交付
（1）交付时间：租赁起租日
（2）交付条件：商铺达到可使用状态，且无损坏、瑕疵
5.2验收标准及程序
（1）验收标准：明确商铺的验收标准，如面积、结构、设施等
（2）验收程序：乙方在收到商铺后进行验收，如有异议应在验收后3日内提出
5.3验收争议解决
（1）争议解决方式：协商解决或仲裁
（2）争议解决机构：当地仲裁委员会
第六条租赁期间的管理与维护
6.1商铺维护责任
（1）乙方负责商铺的日常维护和管理
（2）甲方负责商铺的公共设施维护
6.2商铺维修及保养
（1）乙方负责商铺的日常维修和保养
（2）甲方负责商铺的公共设施维修和保养
6.3商铺公共设施使
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