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酒店租赁合同协议书范本下载6

一、合同双方基本信息

(1)本合同双方为甲方（出租方）和乙方（承租方），甲方为（甲方全称），乙方为（乙方全称）。甲方根据国家相关法律法规，将位于（租赁物地址）的酒店租赁给乙方使用。乙方有意向租赁该酒店，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。

(2)甲方系该酒店的所有权人，拥有合法的出租权。甲方承诺该酒店在租赁期间内不存在任何权属争议，且符合国家相关安全、卫生标准。乙方在租赁期间内应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。甲方应保证乙方在租赁期间内正常使用酒店，不得随意改变酒店的结构和用途。

(3)本合同签订前，乙方应对租赁物进行实地考察，确认租赁物符合租赁需求。乙方在签订合同前应向甲方提供有效的身份证明、营业执照等相关文件，以证明其具备合法租赁资格。甲方在乙方提交上述文件后，应及时审核并回复。如乙方不符合租赁条件，甲方有权拒绝租赁申请。

二、租赁物信息及交付使用

(1)租赁物为位于（租赁物地址）的酒店，总建筑面积为（总建筑面积），其中客房数量为（客房数量）间，包括单人间（单人间数量）间、标准间（标准间数量）间、豪华间（豪华间数量）间等不同类型的客房。酒店配套设施齐全，包括餐饮服务区、会议中心、健身中心、游泳池等。根据往年的数据分析，酒店的平均入住率为（平均入住率），客房出租率在节假日期间达到（节假日客房出租率）。

(2)甲方应在（交付日期）前将租赁物交付给乙方使用，并确保租赁物符合约定的交付标准。交付时，甲方应提供完整的酒店管理资料，包括但不限于客房钥匙、员工制服、服务指南、设备维护手册等。此外，甲方还应保证酒店内所有设施设备运行正常，如发现任何问题，应及时修复或更换。以2021年为例，某酒店在交付使用前进行了全面检查，发现并更换了（设备数量）台老旧空调，确保了租赁物交付时的高效运行。

(3)乙方在接收租赁物时应仔细检查，对租赁物的现状进行记录。如发现租赁物存在任何损坏、缺少或不符合交付标准的情况，乙方应在（接收日期）前向甲方书面报告，并提供相关证据。甲方应在接到报告后的（修复期限）内予以修复或更换。以2022年某酒店租赁案例为例，乙方在接收租赁物时发现部分客房的窗帘损坏，乙方及时向甲方报告，甲方在3日内完成了修复工作，确保了乙方的正常使用。

三、租赁期限及费用

(1)本合同租赁期限自（起始日期）起至（终止日期）止，共计（租赁年数）年。租赁期间，乙方有权使用租赁物，甲方不得擅自收回。租赁期满后，如双方同意续租，则应提前（提前通知期限）以书面形式协商续租事宜。续租条款按照本合同约定执行，但租金可根据市场行情及双方协商结果进行调整。以2020年某酒店租赁合同为例，原租赁期限为3年，期满后双方协商决定续租2年，租金在原有基础上上调了5%。

(2)租金支付方式如下：乙方应于每（支付周期，如每月、每季度等）的（具体日期）前向甲方支付当期租金。租金总额为（租金总额），具体金额按以下标准计算：基础租金为（基础租金金额），另外，根据酒店的经营情况和乙方实际使用情况，每月还将产生（额外费用类型，如物业管理费、水电费等）等费用，合计为（每月总费用金额）。乙方应按月支付上述费用，逾期未支付的部分，甲方有权按日收取滞纳金，滞纳金比例为（滞纳金比例）。

(3)租金调整机制：在本合同租赁期限内，如遇国家政策调整、税费变动或市场租金波动等情况，双方可协商调整租金。调整幅度应参照市场同类酒店的平均租金水平，并结合双方实际情况进行。任何租金调整均应以书面形式进行，并作为本合同的附件。例如，若国家出台新的税费政策导致甲方成本增加，双方可协商在下一租赁周期内适当调整租金，以保持合同的公平性。在调整过程中，双方应保持友好协商，共同寻找最佳解决方案。

四、权利义务与违约责任

(1)甲方权利与义务：甲方有责任确保租赁物符合国家相关法律法规及行业标准，并对租赁物进行必要的维护和保养。在租赁期间，甲方应提供乙方必要的物业管理服务，包括但不限于清洁、安保、绿化等。若甲方未能履行上述义务，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。例如，2021年某酒店因甲方未及时更换损坏的电梯，导致乙方客户受伤，甲方因此支付了赔偿金及医疗费用共计（赔偿金额）元。

(2)乙方权利与义务：乙方有权按照合同约定使用租赁物，并负有维护租赁物完好状态的义务。乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行任何形式的装修改造。若乙方违反上述义务，导致租赁物受损或影响其他客户使用，乙方应承担修复费用或赔偿损失。如2022年某酒店租赁案例中，乙方未经甲方同意擅自对客房进行装修，导致水电线路损坏，乙方支付了修复费用及违约金共计（违约金金额）元。

(3)违约责任：若甲方未按合同约定提供租赁物或违反合同其他条款，应向乙