酒店房屋租赁合同(10).docxVIP

PAGE

1-

酒店房屋租赁合同(10)

一、合同基本信息

(1)本合同编号为H签订日期为2023年12月1日，甲方（出租方）为XX酒店管理有限公司，乙方（承租方）为张三。双方经友好协商，就甲方拥有的位于XX市XX区XX路XX号的酒店房屋租赁事宜达成如下协议。甲方承诺，该房屋已取得合法产权证明，并符合租赁条件。

(2)本合同租赁期限自2023年12月1日起至2026年11月30日止，共计三年。租赁期间，乙方每月需向甲方支付租金人民币10,000元，租金支付方式为每月一付，提前五天支付。若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。根据市场行情，本合同签订时，XX市同类酒店租金平均上涨率为5%，故本合同租金设定为市场平均水平的95%。

(3)本合同租赁房屋面积为100平方米，包括一间卧室、一间客厅、一间厨房和一间卫生间。租赁期间，乙方不得擅自改变房屋结构，如需装修，需提前一个月向甲方提出申请，并经甲方书面同意后方可进行。若乙方擅自改变房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此产生的所有费用。此外，租赁期间，乙方需缴纳押金人民币20,000元，租赁期满后，如房屋及设施无损坏，甲方将无息退还押金。

二、租赁房屋的描述

(1)本租赁房屋位于XX市核心商务区，地理位置优越，交通便利。周边配套设施齐全，包括大型购物中心、超市、餐饮、娱乐设施等，步行即可到达。房屋外部环境整洁，绿化覆盖率高，空气质量优良。室内装修风格现代简约，家具电器齐全，包括空调、冰箱、洗衣机、热水器、电视、网络等，满足乙方日常生活和工作需求。房屋内部布局合理，卧室宽敞明亮，配有大衣柜，客厅设有沙发、茶几，厨房设施齐全，设有燃气灶、抽油烟机等，卫生间干净卫生，配备淋浴设施。

(2)房屋所在建筑为XX酒店，始建于20世纪90年代，属于当地知名酒店之一。建筑外观庄重大气，内部设施完善，曾接待过多位国内外贵宾。酒店设有前台接待、客房服务、餐饮服务、商务中心、健身中心、停车场等，为乙方提供一站式服务。租赁房屋所在楼层为8楼，电梯直达，方便快捷。酒店保安24小时巡逻，确保乙方的人身和财产安全。此外，酒店还提供宽带网络覆盖，保证乙方在租赁期间网络畅通无阻。

(3)房屋内部装修采用环保材料，符合国家环保标准。墙面采用质感涂料，地面铺设瓷砖，顶面采用铝扣板吊顶，美观大方。家具采用实木材质，稳固耐用，沙发、床、衣柜等均选用知名品牌，保证乙方居住舒适。厨房配备品牌燃气灶、抽油烟机、消毒柜等，满足乙方烹饪需求。卫生间内设有淋浴间、洗手盆、马桶等，设施齐全，干净整洁。此外，房屋内还设有多个插座，方便乙方使用各种电器设备。整体而言，租赁房屋条件优越，能够满足乙方的生活和工作需求。

三、租赁期限和费用

(1)本租赁合同约定，乙方租赁甲方位于XX市XX区的酒店房屋，租赁期限自2023年12月1日起至2026年11月30日止，共计36个月。根据市场调研数据，XX市同类酒店房屋租赁期限一般为3-5年，甲方提供的租赁期限符合行业标准。在此期间，乙方每月需向甲方支付租金人民币10,000元，年租金总额为120,000元。以2023年为例，若以XX市同期租金水平计算，本合同租金较市场平均租金低5%，体现了甲方的优惠。

(2)租金支付方式为每月一付，乙方需在每月的前五天内将租金汇入甲方指定的银行账户。若乙方未能按时支付租金，每逾期一天，需向甲方支付相当于未付租金1%的滞纳金。以2022年为例，若乙方累计逾期支付租金一个月，需额外支付滞纳金1,000元。为保障双方的权益，合同中明确规定了租金支付的具体流程和时间节点，确保租赁关系的稳定运行。

(3)乙方在租赁期间需缴纳押金人民币20,000元，租赁期满后，房屋及设施无损坏，甲方将无息退还押金。若房屋或设施出现损坏，乙方需承担相应的维修费用。根据XX市相关规定，租赁押金最高不得超过一个月租金，本合同约定的押金符合规定。此外，乙方在租赁期间如需提前终止合同，需提前一个月通知甲方，并支付相当于一个月租金的违约金。本合同租金及费用设定，综合考虑了市场行情和双方利益，旨在为乙方提供公平合理的租赁条件。

四、双方权利义务和责任

(1)甲方作为出租方，负有提供符合租赁条件的房屋的义务。在本合同有效期内，甲方应确保房屋及其附属设施处于良好状态，如遇设施损坏，甲方应在接到乙方通知后五个工作日内进行维修。例如，若房屋内的空调出现故障，乙方应在发现后及时通知甲方，甲方应在接到通知后24小时内安排维修，确保乙方正常使用。

(2)乙方作为承租方，应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租、转借或以任何形式进行分割出租。若乙方违反上述规定，甲方有权要求乙方恢复原状，并有权解除合同，并要求乙方承担因此产生的所有费