2024年沈阳和平区二手房购房定金合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年沈阳和平区二手房购房定金合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖方基本信息

1.2买受方基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋权属证书信息

3.定金支付与收受

3.1定金金额

3.2定金支付时间

3.3定金收受方式

3.4定金退还条件

4.合同签订与生效

4.1合同签订时间

4.2合同生效条件

5.履约责任与义务

5.1出卖方义务

5.2买受方义务

6.房屋产权过户

6.1过户时间

6.2过户费用

6.3过户手续

7.房屋交付与验收

7.1交付时间

7.2验收标准

7.3验收程序

8.房屋质量与瑕疵

8.1质量保证

8.2瑕疵处理

9.合同解除与终止

9.1解除条件

9.2终止条件

10.违约责任

10.1出卖方违约责任

10.2买受方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同附件

12.1房屋产权证明文件

12.2其他相关文件

13.其他约定事项

13.1通知方式

13.2合同变更与补充

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖方基本信息

1.1.1出卖方名称：X

1.1.2出卖方住所：省市区街道号

1.1.3出卖方法定代表人：X

1.1.4出卖方联系电话：X

1.1.5出卖方身份证号码：

1.2买受方基本信息

1.2.1买受方名称：X

1.2.2买受方住所：省市区街道号

1.2.3买受方法定代表人：X

1.2.4买受方联系电话：X

1.2.5买受方身份证号码：

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落：省市区街道号

2.2房屋面积：平方米

2.3房屋结构：结构

2.4房屋权属证书信息：省市区不动产权证号：

3.定金支付与收受

3.1定金金额：人民币万元整

3.2定金支付时间：自合同签订之日起个工作日内

3.3

定金收受方式：买受方将定金汇入出卖方指定账户，账户信息如下：

账户名称：X

账户号码：

开户行：银行分行

3.4定金退还条件：

3.4.1出卖方未按约定履行合同义务，导致合同解除的；

3.4.2买受方已支付定金，但因不可抗力导致合同解除的；

3.4.3出卖方在合同约定的时间内，未能办理房屋产权过户手续的。

4.合同签订与生效

4.1合同签订时间：2024年月日

4.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.履约责任与义务

5.1出卖方义务：

5.1.1出卖方保证所出售房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；

5.1.2出卖方在合同约定的期限内，办理房屋产权过户手续；

5.1.3出卖方确保房屋交付时符合合同约定条件。

5.2买受方义务：

5.2.1买受方在合同约定的期限内支付定金及购房款；

5.2.2买受方按照合同约定的时间、地点验收房屋；

5.2.3买受方按照合同约定履行其他义务。

6.房屋产权过户

6.1过户时间：自合同签订之日起个工作日内

6.2过户费用：按照国家及地方相关政策规定执行，买受方承担过户所需全部费用；

6.3过户手续：双方应按照国家及地方相关规定，共同办理房屋产权过户手续。

7.房屋交付与验收

7.1交付时间：自合同签订之日起个工作日内

7.2验收标准：

7.2.1房屋结构安全、符合设计要求；

7.2.2房屋内部设施齐全，符合合同约定；

7.2.3房屋无产权纠纷、无租赁关系；

7.2.4房屋无影响正常使用的质量问题。

7.3验收程序：

7.3.1双方共同验收房屋；