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车位租赁的协议书范本5

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方为车位租赁关系的主体，甲方为车位所有权人，乙方为车位承租人。甲方为XX房地产开发有限公司，具有独立法人资格，注册地为XX市XX区XX路XX号，注册资本为人民币壹亿元整。乙方为张三，身份证号码为XXX，现居住于XX市XX区XX路XX号。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方提供的车位租赁事宜达成如下协议。

(2)本协议涉及的租赁车位位于XX市XX区XX路XX号XX小区地下停车场，车位编号为XX，面积为XX平方米。该车位为甲方合法拥有的私有财产，具有独立产权证书。乙方在租赁期间内，有权使用该车位，并需遵守甲方制定的停车场管理制度。据XX市XX区XX街道办统计，该小区共有停车位XX个，其中租赁停车位占XX%，乙方租赁的车位为该小区较为稀缺的车位资源。

(3)双方在签订本协议前，已就车位租赁的相关事宜进行了充分沟通。甲方承诺在租赁期间内，确保车位的正常使用，并对乙方在租赁期间内因车位设施故障导致无法正常使用的情况，甲方将承担相应的维修责任。同时，甲方也提醒乙方，在租赁期间如因自身原因导致车位被占用或损坏，乙方需承担相应的赔偿责任。据XX市XX区XX街道办提供的数据显示，该小区车位租赁纠纷发生率在近三年内呈逐年下降趋势，这得益于甲方严格的管理和双方的友好合作。

二、车位租赁事项

(1)本协议租赁期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共计XX个月。租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁协议。根据XX市相关规定，住宅小区车位租赁期限最长不得超过XX年。甲方在租赁期间内不得随意调整车位租赁价格，如遇政府政策调整，按政府规定执行。

(2)乙方租赁车位月租金为人民币XX元，租金按月支付，每月XX日前支付下一个月租金。逾期未支付租金的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应缴租金的XX%。例如，若乙方逾期XX天未支付租金，则需额外支付XX元滞纳金。根据XX市XX区市场监督管理局统计，该区域内车位租金水平在近一年内波动不大，租金价格相对稳定。

(3)乙方在租赁期间内，应遵守甲方制定的停车场管理制度，不得擅自改变车位用途，不得占用他人车位，不得在车位内堆放杂物。如因乙方违反规定造成他人损失或影响他人正常使用，乙方应承担全部责任。据XX市XX区人民法院近三年的案例统计，因车位租赁纠纷导致的诉讼案件数量逐年下降，这表明租赁双方在遵守规定方面意识逐渐增强。

三、租赁费用及支付方式

(1)本协议约定的车位租赁费用为人民币XX元/月，乙方应在每月的XX日前向甲方支付下一个月的租金。租金支付方式为现金支付、银行转账或甲方指定的第三方支付平台支付。根据XX市XX区市场监督管理局的调查报告，该区域内住宅小区车位租赁的平均租金为人民币XX元/月，本协议约定的租金水平与市场行情基本持平。

(2)若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权采取以下措施：首先，甲方将向乙方发出书面催告，要求乙方在催告发出后的XX日内支付欠款；若乙方仍未支付，甲方有权暂停乙方使用车位，并要求乙方支付自欠款之日起至实际支付日止的滞纳金，滞纳金按每日应缴租金的XX%计算。据XX市XX区人民法院近三年的数据显示，因租金支付问题引发的租赁纠纷中，约XX%的案件涉及滞纳金问题。

(3)在租赁期间内，如遇政府政策调整或车位价值变动，甲方有权根据实际情况调整租金。调整后的租金应提前XX日通知乙方，乙方有权在接到通知后XX日内选择继续租赁或终止租赁关系。若乙方选择继续租赁，应按照调整后的租金支付。根据XX市XX区统计局的数据，近年来，随着经济发展和城市化进程的加快，车位租金水平整体呈上升趋势，本协议约定的租金调整机制旨在保障双方的合法权益。

四、其他约定

(1)乙方在租赁期间内，不得擅自转租、转借或以其他方式将车位使用权转让给他人。如需将车位使用权转让，乙方应事先取得甲方书面同意，并确保新的承租人遵守本协议的所有条款。根据XX市XX区市场监督管理局的统计数据，近三年来，因未经甲方同意擅自转租车位引发的纠纷占租赁纠纷总数的XX%。

(2)甲方对车位及停车场内的设施负有维修保养义务，但乙方在使用过程中造成的损坏除外。若乙方对车位或设施造成损坏，应立即通知甲方，并承担修复或赔偿费用。据XX市XX区人民法院近三年的案例统计，因租赁期间车位损坏引发的诉讼案件中，约XX%的原告为乙方。

(3)本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。根据XX市XX区人民法院的统计数据，近年来，因租赁合同纠纷提起的诉讼案件数量逐年上升，法院审理此类案件的效率也在不断提高，以确保双方的合法权益得到及时有效的保护。