铁塔拆除补偿协议模板.docxVIP

PAGE

1-

铁塔拆除补偿协议模板

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方分别为甲方（拆除方）和乙方（被拆除方）。甲方为XX通信有限公司，乙方为XX市XX区XX街道XX社区居民。甲方因国家通信网络升级改造项目，需拆除位于乙方所在地的铁塔。甲乙双方本着公平、公正、合理的原则，就拆除铁塔的补偿事宜达成如下协议。甲方在拆除前已依法取得相关部门的批准文件，并严格按照国家相关规定执行拆除工作。

(2)甲方在拆除过程中，承诺对乙方所受损失给予合理补偿。根据前期调查，铁塔拆除将影响乙方居民共计50户，涉及人口约200人。甲方将按照每户拆除补偿标准不低于人民币30万元，每人补偿标准不低于人民币15万元的标准进行赔偿。此标准参照了XX市XX区类似拆除项目的补偿案例，并综合考虑了乙方居民的实际损失。

(3)甲方在拆除过程中，将严格按照国家环保标准进行施工，确保拆除过程不对周边环境造成污染。同时，甲方将安排专业团队对拆除现场进行清理，确保拆除后土地的合理利用。乙方如对拆除后的土地有特殊需求，可向甲方提出，双方协商解决。在拆除过程中，如因甲方原因造成乙方财产损失，甲方将依法承担赔偿责任。

二、拆除项目及补偿内容

(1)拆除项目主要包括位于XX市XX区XX街道的3座铁塔，总面积约为100平方米。这些铁塔自2010年起投入使用，至今已运行超过10年。根据我国通信行业规定，铁塔的使用年限一般为15年，因此，甲方决定对铁塔进行拆除，并启动新的通信设施建设。在拆除过程中，甲方将严格遵守国家相关法律法规，确保拆除工作安全、有序进行。

(2)补偿内容主要包括以下几个方面：首先，甲方将按照每座铁塔拆除面积给予乙方人民币5000元/平方米的补偿；其次，对于拆除过程中可能造成的乙方财产损失，甲方将按照实际损失金额进行赔偿；此外，甲方还将对乙方因拆除铁塔而遭受的停业损失进行赔偿，按照每户每月人民币1000元的补偿标准进行计算。这一标准参考了近期XX市XX区类似拆除项目的补偿案例。

(3)甲方将设立专门的补偿资金账户，用于支付乙方拆除补偿款。在拆除工作完成后，甲方将按照协议约定的时间节点，分批向乙方支付补偿款。为确保补偿款的及时发放，甲方将指定专人负责与乙方对接，确保补偿款准确无误地发放到乙方账户。同时，甲方还将积极配合乙方办理相关手续，确保乙方在拆除过程中合法权益得到充分保障。在拆除项目实施过程中，如有特殊情况，双方可协商调整补偿方案。

三、补偿款的支付与验收

(1)补偿款的支付将严格按照协议约定执行。甲方将在拆除工作完成后30日内，向乙方支付首期补偿款，金额为拆除补偿总额的60%。剩余40%的补偿款将在乙方完成拆除后的土地恢复工作并经甲方验收合格后30日内支付。为保障乙方权益，甲方将设立专款账户，专用于补偿款的支付，确保资金安全。

具体支付方式如下：乙方需向甲方提供有效的身份证明、银行账户信息以及与拆除铁塔相关的证明文件。甲方在收到乙方提供的完整文件后，将在3个工作日内完成首期补偿款的支付。后续补偿款的支付，乙方需提供拆除工作进度报告及验收报告，甲方在收到乙方提交的报告后，将在5个工作日内完成相应款项的支付。

以XX市XX区XX街道某拆除项目为例，甲方在拆除过程中，共支付补偿款人民币200万元，其中首期支付120万元，剩余80万元在拆除工作完成后30日内支付。该案例中，甲方严格按照协议约定，确保了补偿款的及时到位。

(2)补偿款的验收工作由双方共同负责。乙方需在拆除工作完成后，按照甲方要求提供拆除现场照片、拆除进度报告、验收申请等文件。甲方将指派专人负责对乙方提供的文件进行审核，并在5个工作日内完成验收。

验收内容包括：拆除现场是否按照协议约定进行清理；拆除后的土地是否恢复至原状；乙方是否按照协议约定完成拆除工作。如验收合格，甲方将在验收合格后30日内支付剩余的补偿款。若验收不合格，甲方将要求乙方在规定时间内完成整改，直至验收合格。

以XX省XX市XX区某拆除项目为例，乙方在拆除工作完成后，提交了验收申请及相关文件。甲方在收到文件后，组织了验收小组，对拆除现场进行了实地查验。经查验，拆除现场符合协议约定，甲方在验收合格后30日内支付了剩余的补偿款。

(3)双方应确保在补偿款支付与验收过程中，保持良好的沟通与协调。如有争议，双方应友好协商解决。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。在补偿款支付与验收过程中，任何一方违反协议约定，应承担相应的法律责任。

为确保双方权益，本协议签订后，甲方将向乙方提供一份详细的补偿款支付与验收流程图，以便乙方了解整个流程。同时，双方还将定期召开协调会议，就补偿款支付与验收过程中的问题进行沟通和解决。通过这种方式，旨在确保拆除补偿工作的顺利进行，实现双方共赢。