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酒店转让协议书6

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方为甲方（以下简称“甲方”）和乙方（以下简称“乙方”）。甲方系位于XX市XX区XX路XX号的酒店（以下简称“酒店”）的所有权人，乙方有意向购买该酒店。甲方在充分了解乙方的资质、信誉和经营能力后，同意将酒店转让给乙方。甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本协议。

(2)甲方为酒店的所有权人，持有该酒店的土地使用权、房屋所有权等相关证件，并具备合法的转让资格。甲方保证所提供的酒店转让信息真实、准确、完整，并承诺在协议签订后七日内向乙方提供以下文件：酒店所有权证明文件、土地使用权证明文件、房屋所有权证明文件、消防验收合格证明文件、卫生许可证、营业执照等。

(3)乙方同意按照本协议的约定购买甲方所拥有的酒店。乙方承诺在签订本协议后，将按照国家相关法律法规和政策规定，办理酒店的相关证照变更手续，确保酒店的经营合法性。乙方承诺在购买酒店后，将致力于酒店的经营管理，提高酒店的服务质量和经济效益，为甲方和酒店员工创造良好的工作环境。

二、酒店转让事项

(1)本协议项下的酒店转让事项包括但不限于以下内容：甲方将其拥有的位于XX市XX区XX路XX号的酒店（以下简称“目标酒店”）及其附属设施、经营权、租赁权等全部权益转让给乙方。目标酒店拥有客房总数200间，其中豪华客房100间，标准客房100间，设施包括餐厅、会议室、健身中心、游泳池等。根据最近三年的财务报告，目标酒店的平均入住率达到75%，年营业额约为人民币3000万元，净利润约为人民币500万元。乙方承诺在接手酒店后，将维持并提升酒店的服务品质和经营效益。

(2)本协议转让的酒店资产包括但不限于以下具体内容：目标酒店的全部建筑物、土地、附属设施、家具、设备、装修、品牌使用权、客户资源、经营许可证等。甲方承诺在协议签订前，对目标酒店进行全面的资产评估，并在评估报告中详细列明所有资产的名称、数量、型号、新旧程度、残值等。乙方在接手酒店后，将享有目标酒店的经营权，包括但不限于客房、餐饮、会议、休闲娱乐等业务。同时，乙方有权继续使用目标酒店现有的品牌名称，但需在合同约定的范围内进行合法经营。

(3)在本协议签订后，甲方应协助乙方办理以下手续：目标酒店的产权过户、营业执照变更、税务登记、卫生许可证、消防验收合格证明等。甲方承诺在乙方支付全部转让款项后，在30个工作日内完成上述手续。乙方在接手酒店后，应遵守国家相关法律法规，履行社会责任，确保酒店的安全运营。此外，甲方同意在协议签订后的两年内，对乙方提供技术指导和咨询服务，帮助乙方提升酒店的管理水平。根据市场调查，同类酒店在经过专业管理后，其入住率和营业收入均能实现显著增长，例如，某酒店在引入新的管理团队后，一年内入住率提升了10%，营业收入增加了15%。

三、转让价格及支付方式

(1)本协议项下的酒店转让价格为人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00），此价格为含税价格，包括但不限于目标酒店的全部资产、经营权、租赁权等相关权益。该价格是基于双方在充分协商基础上，考虑了目标酒店的历史经营数据、市场行情、未来潜在收益等因素后确定的。甲方保证在协议签订后，将向乙方提供详细的财务报表和资产清单，以供乙方核实转让价格。

(2)乙方同意在协议签订后五个工作日内支付给甲方人民币伍仟万元整作为首付款。剩余转让款项人民币伍仟万元整，乙方应在协议签订后的三个月内分三期支付，具体支付时间为：协议签订后第二个月支付人民币一千万元整，第四个月支付人民币一千万元整，第六个月支付人民币三千万元整。支付方式为银行转账，乙方应将款项汇入甲方指定的银行账户。

(3)乙方如未按本协议约定的时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付未付款项的千分之五作为违约金。如乙方逾期支付超过一个月，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已支付的款项及相应的违约金。同时，甲方保留依法追究乙方法律责任的权利。为保障双方的合法权益，本协议签订后，甲方将提供相应的发票和收据，乙方应在收到发票和收据后的五个工作日内完成付款。

四、协议履行及违约责任

(1)本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。协议期满后，如双方无异议，可根据实际情况协商续签。在协议有效期内，甲乙双方应严格履行各自的义务，任何一方不得擅自变更或解除本协议。如因不可抗力因素导致协议无法履行，双方应相互理解，并及时协商解决。

(2)甲方应确保所转让的酒店在转让时无任何债务、诉讼或其他法律纠纷。若在转让后因甲方的原有债务或法律纠纷导致乙方遭受损失，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。乙方在接手酒店后，应确保酒店的经营合法合规，不得从事任何违法活动。

(3)若乙方违反本协议约定，未按期支付转让款项，除支付违约金外，甲方有权解除本协议