直管公房北京市工商业用房租赁合同6篇.docx

直管公房北京市工商业用房租赁合同6篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，鉴于乙方需要使用位于北京市的直管公房工商业用房，甲方同意出租该房屋给乙方使用，双方达成以下租赁合同：

一、房屋基本情况

该房屋位于北京市区（县）路号，建筑面积为平方米，结构为，装修状况为。

二、租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期满，乙方应返还该房屋。如需继续租赁，应在租赁期满前3个月提出续租申请，并重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需按每月元的标准向甲方支付租金。租金应在每月的第一个工作日支付到甲方指定的银行账户。

2.支付方式：乙方可以选择通过银行转账或现金的方式支付租金。具体支付方式应在每月的第一个工作日与甲方协商确定。

四、押金及支付方式

1.押金：乙方需向甲方支付押金元，作为租赁期间的保证金。押金应在签订合同时一次性支付到甲方指定的银行账户。

2.支付方式：押金的支付方式应与租金的支付方式一致，即通过银行转账或现金的方式支付。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，应事先取得甲方的书面同意。

2.乙方应按时缴纳房屋的水、电、气等费用，并遵守甲方的各项管理制度。

3.甲方有权对房屋的使用情况进行监督，并对违规行为进行处罚。

六、违约责任及赔偿

1.乙方如逾期支付租金或押金，应按日支付违约金，违约金标准为应支付金额的千分之五。

2.乙方如擅自改变房屋的结构和功能，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。

3.乙方如违反甲方的管理制度，甲方有权对乙方进行处罚，处罚措施包括但不限于罚款、扣分等。

七、合同终止及解除

1.合同终止：双方有权在租赁期满前书面通知对方终止合同。合同终止后，乙方应返还房屋，甲方应退还押金。

2.合同解除：双方同意在以下情况下解除本合同：不可抗力导致房屋无法正常使用；政府征收或征用房屋；双方协商一致解除本合同。合同解除后，双方应按照实际情况进行结算和补偿。

八、争议解决及法律适用

1.争议解决：双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守相关法律法规和程序规定。若因诉讼产生的费用由败诉方承担。在争议解决期间，双方应继续履行合同的其他部分。

2.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如果因不可抗力或其他特殊原因使得合同无法按时履行或无法履行，双方应及时沟通并协商解决方案。在协商过程中，双方应遵循诚实守信、公平合理原则进行协商。协商不成的，按照合同终止及解除条款处理。同时，双方应积极配合相关部门进行调解或仲裁工作，以便尽快解决争议并恢复合同的正常履行。总之，双方应共同努力维护合同的稳定性和有效性，确保双方权益得到充分保障。以上是直管公房北京市工商业用房租赁合同的详细条款内容。双方在签订合同前应认真阅读并理解各项条款的含义和要求。如有任何疑问或建议，应及时与对方沟通协商，以便达成共荜协议并顺利履行合同义务。

篇2

甲方（出租人）：[甲方名称]

乙方（承租人）：[乙方名称]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方拥有的直管公房北京市工商业用房租赁事宜，经友好协商，达成以下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将其所拥有的位于[具体地址]的工商业用房出租给乙方使用。

1.2乙方承诺该房屋仅作为[具体用途]使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

2.1租赁期限为[租赁年限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照约定的租金标准，按时足额支付租金。

3.2租金支付方式：[具体支付方式]，乙方应按时履行支付义务。

四、房屋交付及返还

4.1甲方应于[交付日期]前将房屋交付乙方使用。

4.2租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还甲方，并恢复原状（如双方另有约定除外）。

五、房屋修缮与保养

5.1乙方应合理使用房屋，因乙方原因造成房屋损坏的，乙方负责修缮并赔偿损失。

5.2甲方负责房屋的修缮保养，确保房屋安全使用。

六、双方权利义务

6.1甲乙双方应遵守国家法律法规，履行合同义务。

6.2甲乙双方应相互协作，共同维护房屋的