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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年版夫妻共有房产交易书

本合同目录一览

第一条房产概述

1.1房产位置

1.2房产面积

1.3房产性质

第二条夫妻共有房产权属

2.1房产权属证明

2.2夫妻共有房产比例

2.3房产共有权人信息

第三条交易方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3交易税费

第四条房产交付

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3交付手续

第五条房产过户

5.1过户流程

5.2过户所需材料

5.3过户时间及费用

第六条夫妻双方权利与义务

6.1夫妻双方权利

6.2夫妻双方义务

第七条违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任承担方式

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条合同的生效、终止与续约

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同续约条件

第十一条附加条款

11.1附加条款内容

第十二条双方签字

第十三条合同附件

13.1房产证复印件

13.2夫妻身份证明复印件

13.3其他相关证明文件

第十四条其他约定

14.1其他约定内容

第一部分：合同如下：

第一条房产概述

1.1房产位置：位于市区街道号，具体门牌号及房产地理位置详见附件一。

1.2房产面积：总建筑面积为平方米，其中住宅面积为平方米，具体面积以房产证登记面积为准。

1.3房产性质：该房产为成套住宅，具备独立厨卫，建筑结构为结构，房产证号为号，登记日期为年月日。

第二条夫妻共有房产权属

2.1房产权属证明：夫妻双方应提供有效的房产证复印件，作为本合同附件，房产证上的所有权利人均应签署本合同。

2.2夫妻共有房产比例：根据房产证记载，该房产为夫妻共有财产，夫妻双方对该房产享有共同所有权，各占房产共有权的50%。

2.3房产共有权人信息：房产共有权人为夫妻双方的姓名、身份证号码及联系方式，详见附件二。

第三条交易方式

3.1交易价格：房产的交易总价为万元整（大写：人民币捌拾万元整），交易价格以人民币计价，交易时一次性付清。

3.2

支付方式：买方应在本合同签订后七个工作日内，将交易价格通过银行转账的方式支付给卖方，转账信息详见附件三。

3.3交易税费：交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由买方承担。具体税费金额以实际缴纳的金额为准。

第四条房产交付

4.1交付时间：房产的交付时间为本合同签订后个工作日内，具体交付时间由双方协商确定。

4.3交付手续：交付时，卖方应提供房产证、身份证等相关证件，买方应支付交易税费，并按照过户流程完成过户手续。

第五条房产过户

5.1过户流程：房产过户应按照我国相关法律法规规定的流程进行，具体流程及所需材料详见附件四。

5.2过户所需材料：买方和卖方应提供的过户材料包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证等，具体材料要求以过户部门的要求为准。

5.3过户时间及费用：过户时间预计为个工作日，过户费用包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，买方承担。

第六条夫妻双方权利与义务

6.1夫妻双方权利：

（1）卖方有权按本合同约定获得交易价格；

（2）买方有权按本合同约定取得房产所有权。

6.2夫妻双方义务：

（1）卖方应保证房产的权属清晰，无任何抵押、债务等法律瑕疵；

（2）卖方应配合买方完成过户手续；

（3）买方应按本合同约定支付交易价格及承担过户费用；

（4）买方应自交付之日起承担房产的一切使用、管理和维护责任。

第七条违约责任

7.2违约责任承担方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。如违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更条件：本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。

9.2合同解除条件：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者失去履行必要，另一方有权解除本合同。合同解除后，双方应按照本合同约定处理与房产相关的后续事宜。

第十条合同的生效、终止与续约

10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章