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转让厂房协议书范本

第一条协议双方信息

(1)本协议双方以下简称“甲方”和“乙方”。甲方（全称）：__________，乙方（全称）：__________。甲方系位于__________的厂房所有者，乙方系有意向购买该厂房的单位或个人。本协议的签订旨在明确双方在厂房转让过程中的权利义务，确保双方合法权益。

(2)甲方保证其提供的厂房所有权合法、完整，不存在任何争议或纠纷，且在转让过程中，甲方应负责办理所有必要的法律手续，确保厂房能够顺利过户至乙方名下。乙方在签订本协议前已对甲方提供的厂房进行了实地考察，并对厂房的现状、权属、周边环境等进行了全面了解，确认愿意购买该厂房。

(3)甲方和乙方在本协议签订前已就厂房转让事宜进行了充分协商，并就转让价格、支付方式、交付时间等关键条款达成一致意见。双方同意，在签订本协议后，按照约定履行各自义务，确保厂房转让过程顺利进行。本协议自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

第二条厂房基本情况

(1)本协议涉及的厂房位于__________市__________区，占地面积为__________平方米，建筑面积为__________平方米。该厂房始建于__________年，属于多层钢结构厂房，整体结构稳固，抗震等级为__________。厂房内部设施齐全，包括生产车间、办公区、仓储区等，可满足各类生产、办公需求。据市场调查，该区域同类厂房的月租金约为每平方米__________元，年租金总额可达__________万元。

(2)厂房周边配套设施完善，距离市中心约__________公里，交通便利，有多条公交线路及高速公路连接。附近有__________家餐饮企业、__________家酒店、__________家银行及____________所医院，为员工生活提供便利。此外，厂房所在区域规划有__________平方公里的高新技术产业园区，吸引了众多知名企业入驻，为厂房的运营和发展提供了良好的产业环境。

(3)该厂房曾于__________年进行过一次全面维修，包括屋顶防水、墙面翻新、内部设施升级等，维修费用总计__________万元。自最后一次维修以来，厂房运行状况良好，未发生重大安全事故。根据历史数据，该厂房自投入使用以来，累计实现产值__________万元，净利润__________万元。在当前市场环境下，该厂房具有较强的盈利能力和市场竞争力，是投资者理想的投资标的。

第三条转让价格及支付方式

(1)本协议中，甲方同意将位于__________的厂房转让给乙方，转让价格为__________万元人民币。该价格基于以下因素确定：厂房的实际使用面积、地理位置、周边配套设施、市场同类厂房的成交价格以及双方的协商结果。根据市场调研，类似厂房的转让价格在每平方米__________元至__________元之间，本协议转让价格处于市场中等水平，具有合理性和公允性。

(2)乙方同意按照以下支付方式进行厂房转让款的支付：乙方在签订本协议后__________日内，向甲方支付转让价格的__________%，即__________万元人民币作为定金；在厂房过户手续办理完毕后__________日内，支付剩余转让价格的__________%，即__________万元人民币；在厂房交付使用后__________日内，支付剩余转让价格的__________%，即__________万元人民币。具体支付时间节点及金额，双方可根据实际情况协商确定。

(3)若乙方未按约定时间支付转让款，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付定金__________万元作为违约金，以及因延迟付款而产生的利息损失。若甲方未按约定时间完成过户手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的款项，同时甲方还需支付乙方相应的违约金和利息损失。双方应本着诚实信用的原则，严格遵守本协议的约定，确保厂房转让过程的顺利进行。以下为市场案例参考：某市一家企业成功转让其厂房，转让价格为每平方米8000元，总金额为5000万元，支付方式为签订协议后支付30%作为定金，过户手续完成后支付60%，交付使用后支付10%。

第四条转让手续及税费

(1)甲方负责办理厂房转让过程中所需的所有法律手续，包括但不限于产权转移登记、土地使用权变更登记等，确保厂房能够顺利过户至乙方名下。乙方应积极配合甲方办理相关手续，并在规定时间内提供必要的文件和资料。

(2)甲方承诺在厂房转让过程中，将依法缴纳所有相关税费，包括但不限于契税、土地增值税、印花税等。乙方在接收厂房时，应按照国家规定缴纳相应的税费，具体税种及税率由税务机关根据实际情况确定。

(3)双方应按照国家法律法规及政策要求，在厂房转让过程中遵守相