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车位租赁的合同范本

一、合同双方信息

(1)本合同双方为甲方（车位所有者）与乙方（车位租户）。甲方为（车位所有者姓名），身份证号码为（身份证号码），居住地址为（居住地址）。乙方为（租户姓名），身份证号码为（身份证号码），居住地址为（租户居住地址）。甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方拥有的位于（车位所在位置）的停车位租赁事宜，达成如下协议。

(2)甲方系该停车位的合法所有者，拥有完全产权及使用权。该停车位面积为（车位面积）平方米，停车位编号为（停车位编号）。该停车位已由甲方使用多年，且无任何法律纠纷及债权债务。乙方租赁该停车位主要用于其个人或家庭车辆停放，保证遵守国家相关法律法规及物业管理规定，不得将车位转租或进行其他非法用途。

(3)本合同租赁期限为（租赁期限），自（起始日期）起至（终止日期）止。租赁费用为（月租金）元/月，乙方应于每月的（缴纳日期）前向甲方支付当月租金。甲方在租赁期间负责对停车位的维护保养，确保车位使用安全。乙方在租赁期间如有损坏车位设施的行为，应承担相应的赔偿责任。同时，甲乙双方应共同维护停车场的秩序，如有违反相关规定的行为，应承担相应的法律责任。

二、车位基本信息

(1)本合同涉及的停车位位于（车位所在小区名称）内，具体地址为（停车位所在详细地址）。该停车位为地下停车位，编号为（停车位编号），车位面积为（车位面积）平方米。停车位结构为钢筋混凝土框架结构，具有良好的承重能力和抗震性能。停车位内部设施齐全，包括照明系统、通风系统、消防设施等，确保车辆停放安全。该停车位已通过相关部门的验收，符合国家及地方关于停车位的建设标准和要求。

(2)停车位周边环境优美，交通便利。小区内设有（小区内设施，如停车场、绿化带、儿童游乐场等），为业主提供便捷的生活配套。停车位所在区域设有出入口，车辆进出方便。小区周边道路宽敞，设有（周边道路信息，如主干道、高速公路出入口等），便于车辆快速通行。此外，停车位所在区域设有监控系统，24小时监控，确保车位安全。

(3)停车位所在小区物业管理规范，设有专业的物业管理团队，负责小区的日常维护和管理。物业管理处设有服务热线，业主如有任何问题，可随时联系物业管理处进行处理。小区内设有多个消防栓、消防通道等消防设施，确保在紧急情况下能够迅速应对。此外，停车位所在区域还设有应急照明设施，夜间停车安全有保障。小区内绿化覆盖率高，环境整洁，为业主提供舒适的生活环境。

三、租赁期限及费用

(1)本合同租赁期限为（租赁期限），具体自（起始日期）起至（终止日期）止。租赁期间，甲方不得无故解除合同，乙方在租赁期限内未经甲方同意不得擅自转租或改变车位用途。根据市场行情及小区停车位供需情况，双方协商确定本合同车位租金为（月租金）元/月，租金支付方式为（月付、季付或年付），乙方应于每月的（缴纳日期）前将租金支付至甲方指定账户。

(2)为保障双方的合法权益，租金调整机制如下：若市场租金上涨幅度超过（涨幅比例），甲方有权在租赁期满后调整租金，但调整幅度不得超过市场租金上涨幅度的（调整幅度比例）。若市场租金下跌，甲方不得降低租金。此外，若因国家政策调整或不可抗力因素导致租金上涨，甲方有权按照相关政策进行调整。

(3)本合同签订后，乙方需一次性向甲方支付（押金金额）元作为车位押金，租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应在租赁期满后（退还押金时间）内无息退还押金。若乙方在租赁期间违反合同约定，甲方有权扣除相应违约金，直至押金金额。具体违约金计算方式为：每违反一项约定，扣除（违约金金额）元。如乙方在租赁期内提前终止合同，甲方有权扣除相应违约金及剩余租赁期间的租金。

四、权利义务

(1)甲方作为车位所有者，有权要求乙方遵守租赁合同的规定，并确保停车位的正常使用。甲方有责任维护车位的基本设施，确保车位处于良好的使用状态。例如，如遇车位设施损坏，甲方应在接到通知后（修复期限）内进行修复。在租赁期间，若车位设施因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担相应的维修费用。同时，甲方有义务配合物业管理处进行车位的管理和维护工作，确保小区停车秩序井然。

(2)乙方作为车位租户，享有使用租赁车位的权利，但需遵守以下义务：首先，乙方应按照约定的租金支付方式及时支付租金，不得拖欠。其次，乙方在使用车位时，应爱护车位设施，不得随意损坏或改变车位结构。例如，在车位内堆放杂物、刻画车位、私拉电线等行为均属违规。此外，乙方在使用车位时，应遵守小区物业管理规定，不得影响其他业主的正常生活。若因乙方违规行为导致他人权益受损，乙方应承担相应的法律责任。

(3)在租赁期间，若车位被第三方主张权利或因公共利益需要被征用，甲方应及时通知乙方，并协商解决租赁关系的终止或调整。在此过程中，若因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应给予乙方