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车位租赁合同完整版6

一、合同基本信息

(1)本合同编号为XX-YY-ZZ，签订日期为2023年3月15日，甲方为XX房地产开发有限公司，乙方为张三。甲方根据其开发的XX小区的实际情况，将位于该小区地下车库的XX号车位出租给乙方使用。该车位位于地下车库的第三层，车位编号为A3-01，面积为20平方米，可容纳一辆小型轿车。

(2)乙方租赁该车位为期三年，自2023年3月16日起至2026年3月15日止。租赁期间，乙方需按月支付租金，每月租金为人民币2000元，共计人民币72000元。租金支付方式为每月15日前通过银行转账至甲方指定账户。如乙方逾期支付租金，每逾期一日需向甲方支付相当于租金1%的违约金。

(3)甲方保证所提供车位符合国家及地方相关法律法规的规定，并具备合法的产权证明。在租赁期间，甲方负责车位的日常维护和管理，确保车位设施完好，并保持地下车库的清洁和安全。如因甲方原因导致车位无法正常使用，甲方应退还乙方已支付的部分租金，并承担相应的违约责任。同时，乙方在租赁期间应遵守甲方制定的各项管理规定，不得擅自改变车位用途，不得占用他人车位，不得进行任何违法活动。

二、车位租赁条款

(1)乙方租赁车位后，不得将车位转租或转让给他人，如需他人使用，应提前通知甲方并征得甲方同意，同时需乙方对使用者的行为负责。根据过往案例，未经甲方同意擅自转租的车位租赁关系无效，甲方有权收回车位，并要求乙方承担违约责任。

(2)在租赁期间，若车位因乙方原因造成损坏，乙方应负责维修或赔偿，维修费用根据实际情况计算。如乙方未在规定时间内进行维修或赔偿，甲方有权自行维修并从乙方租金中扣除相应费用。例如，若乙方车辆发生事故导致车位损坏，乙方需在事故发生后24小时内通知甲方，并在3个工作日内支付维修费用。

(3)如遇不可抗力因素，如自然灾害、政府行为等，导致车位无法使用，租赁期限可相应顺延，具体顺延期限由双方协商确定。在此期间，租金支付可根据实际情况进行调整。如遇此类情况，甲方应尽最大努力减少乙方的损失，乙方也应积极配合。例如，2022年夏季某城市因连续暴雨导致地下车库进水，租赁合同中明确规定了不可抗力情况下的处理方式，使得乙方避免了因暴雨造成的额外损失。

三、合同终止与违约责任

(1)合同租赁期满后，如乙方未提出续租请求，或因甲方原因需收回车位，甲方应在合同期满前一个月通知乙方，乙方应在收到通知后七个工作日内办理合同终止手续。租赁合同终止后，乙方应立即搬离车位，不得占用或滞留。根据过往案例，未能按时搬离车位的乙方需承担每天100元的滞纳金。

(2)如乙方在租赁期间违约，包括但不限于未按时支付租金、擅自转租、损坏车位设施等，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。违约金为未支付租金总额的百分之二十，且甲方有权要求乙方承担因此产生的所有损失和费用。例如，若乙方未支付一个月租金，需支付违约金4000元。

(3)甲方违约情形包括但不限于未按约定提供车位、未按约定维护车位设施等。甲方在违约情况下，需向乙方支付违约金，金额为租金总额的百分之十。若因甲方违约导致乙方遭受额外损失，甲方还需承担相应的赔偿责任。若双方对违约责任和赔偿金额存在争议，可协商解决，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。例如，若因甲方原因导致乙方无法使用车位，乙方有权要求甲方赔偿一个月租金的十倍作为违约金及损失赔偿。