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车位租赁协议简易范文(四)

一、协议双方信息

(1)本协议双方分别为甲方（车位所有者）和乙方（车位承租者）。甲方为XX房地产开发有限公司，乙方为张三。甲方拥有位于XX市XX区XX路XX号小区地下车库的停车位，车位编号为A-001。该车位为甲方合法所有，具有完整的产权证明文件。乙方因工作需要，计划租赁该车位用于停放个人车辆。

(2)甲方在签订本协议前，已向乙方详细介绍了车位的具体情况，包括车位面积、车位位置、车库的维护情况以及周边的交通状况。经乙方实地考察，确认车位符合其停车需求。乙方在租赁期间需遵守甲方制定的停车规定，不得擅自改变车位用途，不得占用他人车位，不得在车位内进行任何违法活动。

(3)本协议签订前，乙方已向甲方支付了车位租赁定金人民币伍仟元整（￥5,000.00），作为租赁意向的确认。甲方收到定金后，将本车位保留给乙方。租赁期间，如乙方需提前终止租赁，应提前一个月书面通知甲方，并支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）。如甲方需提前收回车位，亦应提前一个月书面通知乙方，并退还乙方已支付的租金及定金。本协议签订后，双方应严格按照协议约定履行各自的权利和义务。

二、车位租赁基本信息

(1)本车位租赁期限自2023年1月1日起至2024年12月31日止，共计24个月。乙方在此期间内拥有该车位的使用权，租赁期满后，如双方无异议，可协商续租。租赁期间，甲方不得擅自提高租金，乙方应按时缴纳租金。根据市场价格，本车位月租金为人民币1,000元整（￥1,000.00），按季度支付，每个季度首月支付下季度租金。

(2)乙方租赁期间，应保持车位内车辆整洁，不得在车位内堆放杂物，不得损坏车位设施。如因乙方原因造成车位或车库设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。根据甲方规定，车库内禁止停放超过2.5米高度的车辆，违反规定者，甲方有权拒绝其停车，并要求乙方支付相应费用。

(3)乙方租赁期间，如需进行车位转让，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。转让过程中，乙方应确保转让价格合理，不得损害甲方权益。转让完成后，甲方将新车主信息登记在册，并更新车位租赁协议。如乙方未按约定履行转让手续，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）。

三、租赁期限及费用

(1)本车位租赁期限为三年，自2023年1月1日起至2025年12月31日止。租赁期间，甲方承诺不提高租金，确保乙方在租赁期内享有稳定的停车费用。根据市场调研，同等位置的车位月租金一般在800至1200元人民币之间，而本车位租金设定为每月1000元人民币，体现了甲方的诚意和优惠。若租赁期满，双方协商一致，可续签租赁合同，续租期限同样为三年。

(2)租赁费用方面，乙方需在签订本协议时支付首期租金及押金。首期租金为三个月租金总额，即人民币3000元整（￥3,000.00），押金为一个月租金，即人民币1000元整（￥1,000.00）。租金按季度支付，每个季度首月支付下季度租金，如遇节假日顺延至下一个工作日。若乙方未能按时支付租金，每逾期一日，需向甲方支付相当于租金0.5%的滞纳金。

(3)甲方在租赁期间如需提前收回车位，应提前三个月书面通知乙方，并退还乙方已支付的全部租金和押金。如乙方在租赁期间因个人原因提前终止租赁，应提前一个月书面通知甲方，并支付相当于一个月租金的违约金。若甲方因不可抗力因素导致无法继续提供车位，应退还乙方已支付的全部租金和押金，并承担由此给乙方造成的损失。在租赁期内，若因车位损坏导致乙方无法使用，甲方应负责维修或提供同等条件的替代车位。

四、权利义务及违约责任

(1)甲方作为车位所有者，有义务保证车位的完好无损，并负责车库的日常维护和管理。如因甲方原因导致车位损坏，甲方应在接到乙方通知后五个工作日内进行修复，如修复费用超过一个月租金，乙方有权要求甲方承担相应比例的费用。同时，甲方应确保车库内的照明、消防设施等安全设施齐全有效。

(2)乙方作为承租者，应爱护车位及车库内的公共设施，不得随意破坏或改变车位结构。乙方在租赁期间，如因个人原因造成车位或车库设施的损坏，应负责修复或赔偿。例如，若乙方车辆在停车过程中刮擦到他人车辆或车库设施，乙方应承担全部责任。

(3)双方在租赁期间如发生纠纷，应首先通过友好协商解决。若协商不成，可向租赁所在地的消费者协会或相关仲裁机构申请仲裁。任何一方违反本协议约定，导致对方损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金金额根据具体损失情况确定，最高不超过三个月租金。

五、协议的生效、变更及终止

(1)本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年。协议生效后，任何一方不得擅自变更或解除协议，除非双方达成书面协议。若因不可抗力因素导致协议无法履行，双方应协商一致，