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车位租赁协议实参考样本(四)

一、协议双方信息

(1)本协议双方分别为甲方和乙方。甲方为拥有停车位的产权人或合法使用权人，乙方为租赁该停车位的承租人。甲方在本协议签订前已向乙方充分展示了停车位的实际状况，并保证该车位符合租赁要求，不存在任何法律纠纷或权属争议。乙方在签订本协议前已对车位进行了现场查看，并对车位的状况表示满意，自愿租赁该车位。

(2)甲方全称为XXX公司，注册地址为XXX，法定代表人为XXX，联系电话为XXX，营业执照注册号为XXX。乙方全称为XXX个人，身份证号码为XXX，住址为XXX，联系电话为XXX。双方在签订本协议前已充分了解对方的主体资格和权利义务，并确认本协议的签订符合双方的合法权益。

(3)本协议签订地为XXX，协议有效期为自双方签字盖章之日起至XXX年XXX月XXX日止。在协议有效期内，甲方应确保乙方能够正常使用车位，乙方应按照本协议的约定履行支付租金、维护车位等义务。双方应本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同维护车位的正常使用，并共同遵守国家和地方的法律法规。

二、车位租赁事项

(1)本协议约定乙方租赁甲方位于XXX小区的停车位，车位编号为XXX，车位面积为20平方米。该车位位于小区地下车库，出入口畅通，距离电梯仅50米，方便乙方停车和出行。根据市场调研，小区内停车位租赁价格约为每月500元，本协议约定乙方每月支付租金为人民币600元，租金支付方式为每月一付，乙方应在每月的最后一个工作日将租金支付至甲方指定账户。

(2)乙方租赁车位期间，应遵守甲方制定的停车管理规定，不得占用消防通道、应急车道等，不得违规停放车辆。如因乙方违反规定导致他人车辆受损或造成公共安全隐患，乙方应承担全部责任。根据过往案例，若发生此类事件，乙方需赔偿对方车辆维修费用及可能产生的其他损失，赔偿金额最高可达人民币10万元。

(3)甲方承诺在租赁期间内，对车位进行必要的维护和保养，确保车位设施完好。如因甲方原因导致车位损坏，甲方应在接到乙方通知后3个工作日内进行维修。若因不可抗力因素导致车位无法正常使用，如自然灾害、政府行为等，甲方不承担责任。同时，本协议约定，如车位因维修等原因无法使用，甲方应提前3日通知乙方，并退还相应租金。

三、租赁期限与费用

(1)本协议租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX个月。租赁期满后，如双方无异议，可协商续签。根据市场调查，同类车位租赁价格在过去五年中呈逐年上升趋势，平均每年涨幅约为5%。本协议约定，租赁期间每月租金为人民币600元，共计人民币XXXX元。租金支付方式为每月一付，乙方应在每月的最后一个工作日前将租金支付至甲方指定账户。若乙方未按时支付租金，甲方有权暂停乙方使用车位，并按每日租金的XX%收取滞纳金。

(2)在租赁期限内，如遇物价上涨或相关政策调整导致租金上涨，甲方有权在提前XX日通知乙方的情况下，调整租金标准。调整后的租金将按照新的市场价格计算，乙方应在接到通知后XX日内支付调整后的租金。例如，若租金上涨至每月人民币650元，乙方应在XX日内支付调整后的租金。若乙方拒绝支付调整后的租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付剩余租赁期限内的租金。

(3)本协议签订后，乙方需一次性支付租赁保证金人民币XXXX元，作为乙方履行本协议的担保。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在XX日内无息退还保证金。若乙方在租赁期间违反本协议约定，如损坏车位设施、逾期支付租金等，甲方有权扣除相应的赔偿费用或保证金。例如，若乙方损坏车位设施，需赔偿人民币XXXX元，甲方有权从保证金中扣除该笔费用。如保证金不足以支付赔偿费用，乙方应在接到通知后XX日内补足差额。