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车位使用权证明书和租赁合同

一、车位使用权证明书

车位使用权证明书

(1)本证明书依照《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，兹证明甲（以下简称“业主”）对其位于本市XX区XX路XX号XX栋XX号下的停车位（以下简称“车位”）拥有合法的物权。该车位为业主自用车位，位于小区内部，具有独立编号和固定位置。

(2)业主已依法缴纳了车位购置款及相关税费，并已取得了该车位的所有权证书。业主对车位享有完全的占有、使用、收益和处分权。根据我国法律规定，业主对车位的所有权不受限制，其他单位和个人不得侵犯。

(3)本证明书所载内容真实有效，业主有权凭本证明书在法律允许的范围内对车位进行合法使用，包括停放车辆、出租或出售等。在业主未对车位进行转让、抵押或其他处分行为前，任何单位和个人未经业主同意，不得占用或使用该车位。如因业主的违法、违规行为导致车位使用权受到限制或侵害，业主将依法承担相应法律责任。

车位使用权证明书编号：XXXXX

证明人：XX物业管理公司

证明日期：XXXX年XX月XX日

二、租赁合同

租赁合同

(1)甲（以下简称“出租方”）与乙（以下简称“承租方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就出租方位于本市XX区XX路XX号XX栋XX号下的停车位（以下简称“车位”）达成如下租赁协议：

车位编号：XXXXX

租赁期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX个月。

租金：每月人民币XXXX元整，共计人民币XXXXXX元整。

(2)租赁期间，车位的使用权归承租方所有。承租方在租赁期间内，有权将车位用于停放车辆，但不得改变车位的结构和使用性质。如因承租方原因导致车位损坏，承租方应负责修复或赔偿相应损失。出租方保证车位在租赁期间内符合国家及地方有关车辆停放的规定，并保持车位的完好状态。

案例：承租方在租赁期间内，因不慎导致车位内设施损坏，经评估，修复费用为人民币XX元。承租方应在收到出租方通知后XX日内支付该费用。

(3)租赁期满或租赁合同终止后，承租方应将车位交还出租方，并保持车位的原状。若承租方未按约定时间交还车位，出租方有权要求承租方支付逾期交还车位违约金，违约金为每日租金的XX倍。在租赁期间，如因不可抗力因素导致租赁合同无法继续履行，双方应协商解决，并可根据实际情况调整租赁期限或解除租赁合同。

案例：因近期本市发生自然灾害，导致租赁合同无法继续履行，双方经协商一致，决定将租赁期限延长至灾害结束后XX日，并免除双方在灾害期间产生的租金。

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。如有未尽事宜，双方可另行协商解决。本合同未尽事宜，依照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。

出租方（盖章）：____________________

地址：__________________________

联系人：________________________

联系电话：_______________________

承租方（盖章）：____________________

地址：__________________________

联系人：________________________

联系电话：_______________________

签订日期：XXXX年XX月XX日