有关房产销售合同补充协议5篇.docx

有关房产销售合同补充协议5篇

篇1

甲方（卖方）：_________

乙方（买方）：_________

鉴于甲乙双方已经签订了房产销售合同，现就合同中的相关条款进行补充和修改，以明确双方的权利和义务，确保交易的顺利进行。

一、合同背景

1.甲方是位于_________（地址）的房产的合法所有者，拥有完全的产权。

2.乙方对甲方提供的房产进行了实地查看，并对房产的现状和位置表示满意。

3.双方经过友好协商，同意以以下条款为基础，签订本补充协议。

二、补充协议内容

1.房产交付时间

原合同约定房产交付时间为_________，现修改为_________。甲方应在修改后的交付时间内完成房产的交付手续。

2.房产交付条件

原合同约定房产交付条件为_________，现修改为_________。甲方应在交付前确保房产符合修改后的交付条件。

3.付款方式

原合同约定付款方式为_________，现修改为_________。乙方应按照修改后的付款方式支付购房款。

4.违约责任

原合同未明确违约责任，现补充以下条款：若一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

（1）若甲方未能按时交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的5%。同时，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款。

（2）若乙方未能按时支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未支付金额的5%。同时，甲方有权解除合同。

5.其他约定事项

（1）双方同意在签订正式合同前，由甲方提供房产的产权证明文件。乙方应在收到产权证明文件后尽快完成审查。如产权证明文件存在问题，乙方有权解除合同。

（2）双方同意在正式合同签订后，由甲方办理房产的过户手续。过户过程中产生的相关费用由甲方承担。过户完成后，房产的所有权归乙方所有。

（3）双方同意在交易过程中遵守相关法律法规和规定。如有违反法律法规和规定的行为，由违约方承担相应的法律责任。

三、生效条件及时间

本补充协议自双方签字或盖章之日起生效。双方应认真履行本补充协议中的各项义务，确保交易的顺利进行。如有任何争议或问题，双方应友好协商解决。如协商不成，可通过仲裁或诉讼等方式解决。但在此之前，双方应尽可能通过友好协商达成解决方案。

篇2

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲乙双方于______年______月______日签订了关于__________的房产销售合同（以下简称“原合同”），现为了更加详尽地明确双方在房产交易过程中的权利和义务，经双方协商一致，订立以下补充协议：

一、背景及目的

鉴于房产交易的复杂性和特殊性，为更加明确双方权益，保障交易顺利进行，特订立本补充协议。本协议作为原合同的补充，与原合同具有同等法律效力。

二、双方基本义务

1.甲方保证对所售房产拥有合法、完整的处分权，确保无产权纠纷。

2.乙方应按时支付购房款项，按照本协议约定履行相关义务。

3.双方应共同配合，办理房产过户、贷款、交税等相关手续。

三、交易细节约定

1.房产描述及价格调整

（详细说明房产的具体信息，包括但不限于地址、面积、楼层、户型等，并明确销售价格。）

2.付款方式及时间节点

（详细约定付款的具体方式，如全款、贷款等，并明确付款的时间节点。）

3.交付标准及时间

（明确房产交付的标准，如钥匙交接、物业交接等，并约定交付的具体时间。）

4.违约责任

（约定双方在违约情况下的责任承担方式，包括违约金、赔偿损失等。）

四、特殊条款

1.若乙方在购房过程中发现房产存在质量问题或其他重大瑕疵，应及时通知甲方，甲方应承担修复或相应的赔偿责任。

2.若因不可抗力因素导致交易无法完成，双方均免于承担违约责任。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政策调整等。

3.本协议中的未尽事宜，双方可另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

4.本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字盖章之日起生效。

五、其他补充条款：____________________________________________________________________