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2024年校园教学楼租赁合同

本合同目录一览

第一条租赁物品及租赁期限

1.1租赁物品

1.2租赁期限

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付方式

第三条租赁物的使用及维护

3.1使用范围

3.2维护责任

第四条维修及保养

4.1维修责任

4.2保养责任

第五条保险

5.1保险责任

5.2保险费用

第六条违约责任

6.1违约行为

6.2违约责任

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决地点

第八条合同的变更和解除

8.1变更条件

8.2解除条件

第九条合同的终止

9.1终止条件

9.2终止后的处理

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2泄露后果

第十一条强制性规定

11.1适用法律

11.2强制性规定

第十二条其他条款

12.1附加条款

12.2附录

第十三条双方签字

第十四条合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条租赁物品及租赁期限

1.1租赁物品

租赁物品为位于2024年校园的教学楼，具体包括教室、办公室、实验室等教学设施。

1.2租赁期限

租赁期限为2024年6月1日至2025年5月31日，共计12个月。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

租金金额为每月人民币拾万元整（￥100,000），共计人民币壹佰贰拾万元整（￥1,200,000）。

2.2租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：

账户名称：大学

账号：X

开户银行：银行分行

第三条租赁物的使用及维护

3.1使用范围

租赁物主要用于教学、科研、办公等活动，不得用于非法用途。

3.2维护责任

承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。

第四条维修及保养

4.1维修责任

出租人负责租赁物的重大维修，承租人负责日常小修小补。

4.2保养责任

承租人应按照租赁物的使用说明进行定期保养，确保租赁物的性能和安全。

第五条保险

5.1保险责任

承租人应自行购买租赁物保险，保障租赁物在租赁期间的安全。

5.2保险费用

保险费用由承租人承担。

第六条违约责任

6.1违约行为

双方应严格履行合同义务，如一方违约，需承担违约责任。

6.2违约责任

违约方需支付对方违约金，违约金为租金的20%。

第七条争议解决

7.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2争议解决地点

本合同争议的解决地点为合同签订地。

第八条合同的变更和解除

8.1变更条件

任何一方如需变更合同条款，应提前一个月书面通知对方，并在双方协商一致后签订书面变更协议。

8.2解除条件

合同解除的条件如下：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）承租人严重违约，出租人要求解除合同；

（3）出租人因法律法规或政策原因无法继续出租租赁物，提前通知承租人解除合同。

第九条合同的终止

9.1终止条件

合同终止的条件如下：

（1）租赁期限届满，双方未续签；

（2）合同解除；

（3）法律法规或政策原因导致合同无效。

9.2终止后的处理

合同终止后，承租人应按照出租人的要求将租赁物恢复原状，结清所有费用，并办理相关交接手续。

第十条保密条款

10.1保密内容

双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。

10.2泄露后果

如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。

第十一条强制性规定

11.1适用法律

本合同受中华人民共和国法律管辖，适用中华人民共和国法律。

11.2强制性规定

双方应遵守相关法律法规，不得以任何形式违反国家法律法规和政策。

第十二条其他条款

12.1附加条款

本合同附件为补充合同，具有同等法律效力。

12.2附录

附录包括租赁物清单、租赁物使用说明书等。

第十三条双方签字

本合同一式两份，双方签字盖章后生效。

第十四条合同生效日期

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为租赁期限。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：租赁物清单

详细列出租赁的教学楼内各个教室、办公室、实验室等教学设施的具体名称、数量和条件。

附件二：租赁物使用说明书

详细说明租赁物的使用方法、保养维护注意事项以及安全操作规程。

附件三：保险投保单

提供保险投保单的副本，明确保险的覆盖范围、保险金额、保险公司等信息。

附件四：支付凭证

提供租金支付的银行转账凭证或者其他支付方式的凭证。

附件五：租赁物验收报告

提供租赁物在合同开始时的验收报告，确认租赁物的初始状态。

附件六：租赁物返还验收报告

合同结束时，提供租赁物返还时的验收报告，确认租赁物的返还状态。

说明二：违约行为及责任认定：

1.承租人未按时支付租金；

2.承租人未按