2024年版二手房屋按揭买卖合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年版二手房屋按揭买卖合同

本合同目录一览

第一条：房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋所有权证号

第二条：买卖双方基本信息

2.1卖家信息

2.2买家信息

第三条：房屋价格及支付方式

3.1房屋成交价格

3.2首付款金额及支付时间

3.3按揭贷款金额及还款方式

3.4剩余房款支付方式及时间

第四条：房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

4.2过户费用承担方

4.3过户完成时间

第五条：房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

5.2保修范围及期限

第六条：交易手续费及税费

6.1交易手续费承担方

6.2税费承担方

第七条：违约责任

7.1卖家违约责任

7.2买家违约责任

第八条：争议解决方式

8.1争议解决方式

第九条：合同的变更和解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条：合同的生效、终止和失效

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同失效条件

第十一条：其他约定

11.1双方的其他约定

第十二条：附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2买卖双方身份证明复印件

12.3贷款合同复印件

第十三条：合同签订日期

第十四条：合同签订地点

第一部分：合同如下：

第一条：房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市朝阳区路号，具体门牌号。

1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米。

1.3房屋所有权证号：房屋所有权证编号为，发证日期为年月日。

第二条：买卖双方基本信息

2.1卖家信息：

卖方名称：X

法定代表人：X

住所地：

联系方式：X

2.2买家信息：

买方名称：X

法定代表人：X

住所地：

联系方式：X

第三条：房屋价格及支付方式

3.1房屋成交价格：双方确认，本房屋成交总价为人民币万元整（大写：人民币肆拾万捌仟捌佰捌拾捌元整），包含家具、家电等附属设施的价值。

3.2首付款金额及支付时间：买方应于本合同签订之日起X个工作日内，向卖方支付首付款人民币万元整。

3.3按揭贷款金额及还款方式：剩余房款人民币万元整，买方将通过银行按揭贷款方式支付，具体还款方式按照贷款银行的规定执行。

3.4剩余房款支付方式及时间：买方应于贷款银行放款后X个工作日内，向卖方支付剩余房款人民币万元整。

第四条：房屋交付及过户

4.1房屋交付时间：双方约定于年月日前，卖方将房屋交付给买方。

4.2过户费用承担方：过户所产生的税费、手续费等费用由买方承担。

4.3过户完成时间：双方应共同前往不动产登记中心办理过户手续，过户手续应当在年月日前完成。

第五条：房屋质量及保修

5.1房屋质量保证：卖方保证所述房屋为合法建筑，不存在任何权属纠纷、质量问题等影响房屋正常使用的瑕疵。

5.2保修范围及期限：卖方对房屋交付后存在的质量问题，承担X年的保修责任。保修范围包括但不限于：结构、水电、防水、墙面、地面等。

第六条：交易手续费及税费

6.1交易手续费承担方：交易手续费由买方承担。

6.2税费承担方：过户税费、个人所得税等由买方承担，其他可能产生的税费按照相关法律法规规定承担。

第八条：违约责任

8.1卖家违约责任：卖家未能按照本合同约定履行义务的，应向买家支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%。

8.2买家违约责任：买家未能按照本合同约定履行义务的，应向卖家支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%。

第九条：争议解决方式

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条：合同的变更和解除

10.1合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。

10.2合同解除条件：合同解除必须符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，任何一方不得单方面解除合同。

第十一条：合同的生效、终止和失效

11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同终止条件：本合同在房屋过户完成后自动终止。

11.3合同失效条件：本合同在履行完毕后失效。

第十二条：附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2买卖双方身份证明复印件

12.3贷款合同复印件

12.4房屋交接单

12.5其他双方认为需要附加的文件

第十三条：合同签订日期

本合同于年月日在（地点）签订。

第十四条：合同签订地点

本合同在（地点）签订。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条：第三方定义及责任

1.1第三方定义：本合同中所