2025年度文化产业园区资产管理托管经营协议书.docx

2025年度文化产业园区资产管理托管经营协议书

甲方（采购方）：

甲方名称：文化产业园区管理有限责任公司

甲方地址：省市区路号

甲方联系方式：05678

法定代表人（如有）：

乙方（供应方）：

乙方名称：文化产业园区资产管理

乙方地址：省市区路号

乙方联系方式：087654321

法定代表人（如有）：

一、资产管理托管内容

1.资产管理范围

乙方负责对甲方文化产业园区内的所有资产进行管理，包括但不限于房产、设备、土地等。

乙方应确保资产的安全、完整和有效利用，提升资产的价值。

2.托管要求

乙方应按照国家相关法律法规和甲方的要求，制定并执行资产管理计划，包括资产维护、更新、租赁等。

乙方应定期向甲方报告资产管理的进展和成果，确保信息透明。

二、经营责任与义务

1.经营责任

乙方负责文化产业园区的日常运营管理，包括但不限于物业管理、设施维护、安全保卫等。

乙方应确保园区内各项经营活动符合国家法律法规和甲方的要求。

2.义务

乙方应遵守合同约定，履行各项义务，包括但不限于按时支付租金、维护园区环境、提供优质服务等。

乙方应积极配合甲方的工作，共同推动文化产业园区的发展。

三、服务费用与支付方式

1.服务费用

乙方提供资产管理托管服务的费用为每年万元（大写：人民币叁拾万元整）。

甲方应在每年的第一季度支付当年的服务费用。

2.支付方式

甲方应通过银行转账方式向乙方支付服务费用，具体账户信息详见附件。

四、合同期限与终止

1.合同期限

本协议有效期为三年，自2025年1月1日起至2027年12月31日止。

除非一方提前三十日书面通知另一方解除本协议，否则本协议自动续期三年。

2.合同终止

（1）一方严重违反本协议的约定；

（2）发生不可抗力事件，导致本协议无法履行；

（3）双方协商一致解除本协议。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的资产管理托管服务进行监督和检查，如发现服务不符合要求，有权要求乙方改进或终止服务。

有权根据园区发展需要调整托管内容，但应按照本协议约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内支付服务费用，并按照合同约定使用文化产业园区资产。

为乙方提供必要的配合，如提供相关文件、资料等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供资产管理托管服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。

如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定提供资产管理托管服务，确保园区资产的安全、有效利用。

定期向甲方报告资产管理托管服务的进展和成果，确保信息透明。

六、服务监督与改进

1.监督方式

甲方应定期对乙方的服务进行监督，可以通过现场检查、查阅文件、听取汇报等方式进行。

乙方应积极配合甲方的监督工作，及时解决发现的问题。

2.改进措施

如甲方发现乙方的服务存在不足，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）制定并实施改进措施。

七、费用支付与结算

1.费用支付

甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）支付首期服务费用，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

2.结算方式

双方应按照合同约定的结算方式和时间进行费用结算，具体结算方式由双方另行书面约定。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故终止服务，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于前期投入、预期收益等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定提供资产管理托管服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的资产管理托管服务不符合合同要求，应负责免费提供符合要求的改进服务，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件