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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度商业地产消防系统定期检测与维保服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方法定代表人或授权代表

1.4合同双方联系方式

2.服务内容及范围

2.1检测与维保服务内容

2.2服务区域及范围

2.3服务期限

3.服务标准及要求

3.1检测与维保服务标准

3.2服务质量要求

3.3服务安全要求

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用总额

4.2费用支付方式

4.3付款时间及期限

4.4付款凭证

5.服务进度及验收

5.1服务进度安排

5.2验收标准及程序

5.3验收时间及期限

5.4验收不合格的处理

6.违约责任

6.1违约情形及处理

6.2违约赔偿

6.3争议解决

7.保密条款

7.1保密内容

7.2保密期限

7.3违反保密责任的后果

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后的处理

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止后的处理

10.其他约定

10.1不可抗力

10.2合同附件

10.3合同份数及效力

11.合同签订及生效

11.1合同签订时间

11.2合同生效时间

11.3合同备案

12.合同附件

12.1检测与维保服务方案

12.2相关技术标准及规范

12.3其他相关文件

13.合同修订及补充

13.1合同修订程序

13.2合同补充程序

13.3合同修订及补充的效力

14.合同解除及终止通知

14.1解除及终止通知方式

14.2通知送达时间及效力

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：商业地产有限公司

乙方：消防技术服务有限公司

1.2合同双方地址

甲方地址：市区路号

乙方地址：市区路号

1.3合同双方法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.4合同双方联系方式

第二条服务内容及范围

2.1检测与维保服务内容

乙方负责甲方商业地产的消防系统定期检测与维保服务，包括但不限于：

（1）消防设施设备的定期检查、测试和维护；

（2）消防系统运行状态的监控和调整；

（3）消防设备的更换和升级；

（4）消防应急预案的制定和演练；

（5）消防知识的培训和宣传。

2.2服务区域及范围

服务区域为甲方拥有的所有商业地产项目，包括但不限于建筑物、地下车库、公共区域等。

2.3服务期限

服务期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

第三条服务标准及要求

3.1检测与维保服务标准

乙方应按照国家相关消防法规、标准和甲方要求，执行检测与维保服务。

3.2服务质量要求

（1）消防设施设备运行正常，无安全隐患；

（2）消防系统运行稳定，响应及时；

（3）消防设备完好，性能符合规定；

（4）消防应急预案完善，演练效果良好。

3.3服务安全要求

乙方在服务过程中应确保人员安全，遵守安全操作规程，防止事故发生。

第四条服务费用及支付方式

4.1服务费用总额

本合同服务费用总额为人民币万元整。

4.2费用支付方式

（1）乙方每月向甲方提交服务费用发票，甲方在收到发票后十个工作日内支付当月费用；

（2）如乙方提前完成或超出服务范围，甲方按实际完成工作量支付费用；

（3）如因乙方原因导致服务中断，甲方有权暂停支付费用。

4.3付款时间及期限

甲方应在收到乙方提交的合法发票后十个工作日内支付相应费用。

第五条服务进度及验收

5.1服务进度安排

乙方应按照本合同约定的服务期限和服务内容，制定详细的服务进度计划，并报甲方审核。

5.2验收标准及程序

甲方有权对乙方提供的服务进行验收，验收标准应符合国家相关消防法规、标准和甲方要求。

5.3验收时间及期限

乙方应在服务完成后五个工作日内通知甲方进行验收，甲方应在收到通知后十个工作日内完成验收。

5.4验收不合格的处理

如验收不合格，乙方应在接到通知后五个工作日内进行整改，直至验收合格。

第六条违约责任

6.1违约情形及处理

（1）乙方未按约定时间完成服务，每延误一天，应向甲方支付合同总金额的1%作为违约金；

（2）乙方提供的服务不符合合同约定，甲方有权要求乙方进行整改，整改期间不支付相应费用；

（3）乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。

6.2违约赔偿

乙方违约，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

6.3争议解决

如发生争议，双方应友好协商解决；协