2024年度房屋代持与租赁管理协议书（含租赁收益分配）3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度房屋代持与租赁管理协议书（含租赁收益分配）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房屋

1.2代持人

1.3租赁

1.4租赁收益

2.双方基本信息

2.1代持人

2.2租赁人

2.3房屋所有者

3.房屋代持

3.1代持原因

3.2代持期限

3.3代持权利与义务

3.4代持费用

4.租赁合同

4.1租赁期限

4.2租金

4.3租金支付方式

4.4租赁条件

4.5房屋维护与修缮

5.租赁收益分配

5.1收益分配比例

5.2收益分配方式

5.3收益分配时间

5.4收益分配争议解决

6.房屋转让

6.1转让条件

6.2转让程序

6.3转让费用

7.房屋抵押

7.1抵押条件

7.2抵押程序

7.3抵押登记

8.违约责任

8.1代持人违约责任

8.2租赁人违约责任

8.3房屋所有者违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后果

11.合同生效

11.1生效条件

11.2生效日期

11.3生效地点

12.合同附件

12.1房屋代持协议

12.2租赁合同

12.3其他相关文件

13.合同变更

13.1变更程序

13.2变更生效

13.3变更通知

14.其他约定

14.1法律适用

14.2通知方式

14.3合同份数

14.4合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1房屋：指位于市区路号，建筑面积为平方米的住宅。

1.2代持人：指甲方，即本合同的签署方之一，负责代为持有上述房屋产权。

1.3租赁：指乙方，即本合同的签署方之一，租赁上述房屋进行居住或商业用途。

1.4租赁收益：指乙方租赁房屋所获得的租金收入。

2.双方基本信息

2.1代持人（甲方）：姓名：X，身份证号码：X，联系方式：X。

2.2租赁人（乙方）：姓名：X，身份证号码：X，联系方式：X。

2.3房屋所有者：姓名：X，身份证号码：X。

3.房屋代持

3.1代持原因：因房屋所有者X因个人原因无法直接持有房屋产权，故委托甲方代为持有。

3.2代持期限：自本合同签订之日起至2028年12月31日止。

3.3代持权利与义务：

3.3.1甲方享有代持房屋的收益权，包括但不限于租金收入。

3.3.2甲方有义务妥善保管房屋，确保房屋安全，并按照乙方要求提供租赁服务。

3.3.3甲方不得擅自处置房屋，包括但不限于出售、抵押等。

3.4代持费用：甲方代持房屋无需支付任何费用。

4.租赁合同

4.1租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

4.2租金：每月租金为人民币元，共计元。

4.3租金支付方式：乙方应于每月的X日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

4.4租赁条件：

4.4.1乙方应按照房屋的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

4.4.2乙方应爱护房屋及附属设施，不得损坏。

4.4.3乙方应遵守国家有关租赁房屋的法律法规。

5.租赁收益分配

5.1收益分配比例：甲方代持房屋所得租金收入的50%归甲方所有，剩余50%归乙方所有。

5.2收益分配方式：每月租金支付时，甲方将应得收益部分支付给乙方。

5.3收益分配时间：每月租金支付日即为收益分配日。

5.4收益分配争议解决：如发生收益分配争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。

6.房屋转让

6.1转让条件：如房屋所有者需要提前解除代持关系，应提前一个月通知甲方，并经乙方同意后方可进行房屋转让。

6.2转让程序：房屋转让需按照国家相关法律法规及房屋所在地房地产管理部门的规定办理。

6.3转让费用：房屋转让过程中产生的相关税费由转让方承担。

8.违约责任

8.1代持人违约责任：

8.1.1若甲方未按约定履行代持义务，导致乙方权益受损，甲方应承担相应的违约责任。

8.1.2若甲方擅自处置房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

8.2租赁人违约责任：

8.2.1若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。

8.2.2若乙方违反租赁条件，损坏房屋或附属设施，乙方应负责修复或赔偿。

8.3房屋所有者违约责任：

8.3.1若房屋所有者违反代持协议，甲方有权要求房屋所有者承担相应的违约责任。