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药店转让最新合同协议书

一、合同双方基本信息

(1)本合同双方为：甲方（以下简称“甲方”），乙方（以下简称“乙方”）。甲方系合法拥有某市某区某药店（以下简称“药店”）经营权的自然人或法人，乙方同意购买甲方的药店。甲方在药店经营期间，严格遵守国家法律法规，具有良好的商业信誉和口碑，药店经营状况良好，拥有稳定的客户群体。

(2)药店基本情况如下：药店位于某市某区某繁华地段，营业面积约为100平方米，拥有良好的商业氛围。药店现有员工10名，包括执业药师2名，具备丰富的药品销售和服务经验。药店配备有先进的药品管理系统，能够实时监控药品库存、销售情况，确保药品质量。自成立以来，药店累计服务客户超过10万人次，销售额逐年稳定增长，平均年销售额达到500万元。

(3)乙方在充分了解药店经营状况、市场前景以及相关法律法规的基础上，决定与甲方签订本合同，购买该药店。乙方承诺在合同签订后，将积极配合甲方完成药店转让手续，并保证在接手后继续履行药店原有的社会责任和义务，为社区居民提供优质、高效的药品服务。乙方承诺在接手药店后，将投资100万元进行升级改造，包括增加药品品种、提升服务质量、优化店内环境等，以期在短期内提高药店的知名度和竞争力。

二、药店转让事项

(1)本合同转让的药店为甲方拥有的某市某区某药店，包括药店的所有资产、经营权、营业执照、药品经营许可证等相关证件。乙方在接手药店后，需承担药店的全部经营责任，包括但不限于药品采购、销售、库存管理、员工管理等。

(2)转让范围包括药店内的所有药品、医疗器械、设备设施等，以及药店经营过程中形成的客户资源、经营数据等。乙方需在合同签订后立即支付转让费用，并确保在支付完成后，甲方将药店相关资产、证件等完整移交给乙方。

(3)转让过程中，甲方应确保药店所有资产的真实性、合法性，并承担由此产生的法律责任。乙方在接手药店后，需遵守国家相关法律法规，确保药店合法经营，不得从事违法活动。如因乙方违反法律法规导致药店受到处罚，乙方应承担全部责任。

三、转让费用及支付方式

(1)本合同中，乙方同意向甲方支付药店转让费用，总金额为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。该转让费用包括药店现有资产、经营权、营业执照、药品经营许可证等相关证件的转让费用，以及甲方在药店经营过程中所形成的无形资产价值。

(2)转让费用支付方式如下：乙方应在合同签订后的五个工作日内，向甲方支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00）作为定金，剩余伍拾万元整（￥500,000.00）作为尾款，在药店实际交付之日后的十个工作日内一次性支付给甲方。定金支付后，甲方不得以任何理由拒绝转让。

(3)若乙方未能在规定时间内支付转让费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为转让费用总额的百分之十（10%），即人民币拾万元整（￥100,000.00）。同时，甲方保留要求乙方承担由此产生的全部损失和责任的权利。如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应双倍返还乙方已支付的转让费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。

四、合同生效、终止及违约责任

(1)本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自合同生效之日起三年。合同期满后，如双方无异议，可协商续签。如一方违反合同约定，另一方有权单方面终止合同，并要求赔偿因违约造成的损失。根据以往案例，因违约终止合同所导致的平均损失赔偿为转让费用的10%。

(2)在合同有效期内，若甲方因自身原因导致药店无法继续经营，甲方需提前三个月书面通知乙方，并赔偿乙方因此遭受的损失。根据历史数据，此类损失赔偿通常包括但不限于租金损失、员工遣散费等，平均赔偿金额约为转让费用的8%。若乙方违反合同约定，导致药店经营受到严重影响，乙方需赔偿甲方损失，赔偿金额不低于转让费用的15%。

(3)若合同因不可抗力因素导致无法履行，双方应互相理解，并协商解决。如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同，并免于承担违约责任。根据我国相关法律法规及以往案例，不可抗力因素包括自然灾害、战争、政府行为等。在合同履行过程中，如因不可抗力导致一方遭受重大损失，另一方应给予适当的补偿，补偿金额根据损失情况及双方协商结果确定。