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农村房屋的宅基地买卖合同通用7篇

篇1

甲方（卖方）：身份证号码：

乙方（买方）：身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就农村房屋宅基地买卖事宜，达成如下协议：

一、房屋宅基地基本情况

本房屋宅基地位于XX市XX区（县）XX镇（乡）XX村XX组，宅基地证编号为XX号。该宅基地总面积为XX平方米，其中房屋面积为XX平方米。

二、买卖条件

1.甲方保证该房屋宅基地是其合法所有，并已取得宅基地使用证。甲方自愿将该房屋宅基地出售给乙方，乙方已充分了解该房屋宅基地的基本情况，自愿购买该房屋宅基地。

2.乙方同意按照本协议约定的条件和价格购买该房屋宅基地。乙方应在签订本协议时支付定金XX元，并在协议生效之日起XX个工作日内支付剩余的购房款XX元。

3.甲方同意在收到乙方支付的购房款后，立即办理该房屋宅基地的过户手续，并协助乙方办理相关证件。

三、违约责任

1.如果甲方违反本协议约定，未能在收到购房款后办理过户手续，或故意隐瞒该房屋宅基地的实际情况，导致乙方无法顺利取得该房屋宅基地的使用权，甲方应退还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方的全部损失。

2.如果乙方违反本协议约定，未能在协议生效之日起XX个工作日内支付剩余的购房款，或故意隐瞒个人情况，导致甲方无法顺利收回购房款，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方的全部损失。

四、争议解决

如甲乙双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向当地人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，甲乙双方应当提供充分的证据以证明自己的主张。判决生效并执行后，甲乙双方应遵守判决结果。

五、其他条款

1.本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。协议生效后，甲乙双方应共同遵守本协议的各项条款。

2.本协议一式XX份，甲乙双方各执XX份。本协议未尽事宜，可由甲乙双方协商补充。协商补充的条款与本协议具有同等法律效力。

甲方（卖方）：

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（买方）：

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，住址：XXXX。

乙方（买方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，住址：XXXX。

鉴于甲方自愿将其农村房屋的宅基地出售给乙方，乙方同意购买该宅基地。为明确双方的权利和义务，双方达成以下协议：

一、房屋及宅基地基本情况

1.甲方所售房屋及宅基地位于XX市XX区XX镇XX村，面积为XX平方米，用途为XX。

2.甲方已办理完毕该房屋及宅基地的相关产权证明，产权年限为XX年。

3.甲方承诺该房屋及宅基地未被抵押、查封或涉及其他纠纷。

二、买卖价款及支付方式

1.双方协商确定，该房屋及宅基地的售价为XX元。

2.乙方应在合同签订之日起XX日内支付XX元作为预付款，剩余款项在办理完毕过户手续后一次性支付。

3.甲方收到款项后，应出具合法有效的收据。

三、交付及过户

1.甲方应在收到预付款后XX日内将房屋及宅基地交付给乙方，并承诺在交付之日起XX日内协助乙方办理完毕过户手续。

2.过户过程中产生的税费及其他费用由乙方承担。

3.在办理过户手续时，甲方应提供必要的证明文件并协助乙方完成相关手续。

四、违约责任及赔偿

1.甲方若违反合同约定，未能按时交付房屋及宅基地或未能协助乙方办理过户手续，则视为违约，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方若违反合同约定，未能按时支付款项或未能按照约定办理过户手续，则视为违约，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

3.双方同意，违约方应赔偿因此给守约方造成的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。

五、其他约定

1.双方同意，本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.双方同意，本合同的修改和补充应以书面形式进行，作为本合同的组成部分。

3.双方同意，因本合同产生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.双方同意，本合同的解释权归甲方所有。如有任何疑问或争议，甲方有权进行解释和处理。

六、合同生效及终止

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同生效后，双方应共同遵守合同条款，积极履行各自义务。

2.本合同自双方办理完毕过户手续之日起终止。合同终止后，双方应清算未履行的义务和责任，并按照约定进行结算和补偿。

3.如因不可抗力