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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度大型商业综合体项目施工总承包合同

本合同目录一览

1.项目概况

1.1项目名称

1.2项目地点

1.3项目规模

1.4项目投资

1.5项目进度

2.合同双方

2.1甲方（建设单位）

2.2乙方（施工单位）

2.3合同签订日期

3.施工范围

3.1施工内容

3.2施工质量

3.3施工安全

3.4施工工期

4.工程造价

4.1工程量清单

4.2工程造价计算方式

4.3工程款支付方式

4.4工程变更及索赔

5.设计变更

5.1设计变更程序

5.2设计变更费用

5.3设计变更责任

6.施工组织设计

6.1施工组织设计编制

6.2施工组织设计审批

6.3施工组织设计实施

7.施工进度管理

7.1施工进度计划

7.2施工进度控制

7.3施工进度调整

8.施工质量管理

8.1质量管理要求

8.2质量检验程序

8.3质量责任与奖惩

9.施工安全管理

9.1安全管理要求

9.2安全检查与验收

9.3安全事故处理

10.环境保护与文明施工

10.1环境保护要求

10.2文明施工措施

10.3环境保护责任

11.甲方权利与义务

11.1甲方权利

11.2甲方义务

12.乙方权利与义务

12.1乙方权利

12.2乙方义务

13.合同变更与解除

13.1合同变更程序

13.2合同解除条件

13.3合同解除程序

14.违约责任与争议解决

14.1违约责任

14.2争议解决方式

第一部分：合同如下：

1.项目概况

1.1项目名称：2024年度大型商业综合体项目

1.2项目地点：市区街道

1.3项目规模：总建筑面积约万平方米，包含购物中心、办公楼、酒店、公寓等多种业态

1.4项目投资：总投资约亿元人民币

1.5项目进度：预计2024年6月开工，2026年12月竣工

2.合同双方

2.1甲方（建设单位）：市区街道

2.2乙方（施工单位）：建设集团有限公司

2.3合同签订日期：2024年3月1日

3.施工范围

3.1施工内容：包括但不限于土建工程、安装工程、装饰装修工程、室外工程等

3.2施工质量：符合国家现行建筑标准、规范及设计要求

3.3施工安全：遵守国家安全生产法律法规，确保施工安全

3.4施工工期：自合同签订之日起至2026年12月31日止

4.工程造价

4.1工程量清单：详见附件一

4.2工程造价计算方式：按实结算，以甲方提供的工程量清单及合同约定的计价规则计算

4.3工程款支付方式：分阶段支付，具体支付比例及时间节点详见附件二

4.4工程变更及索赔：因设计变更、工程量增减、不可抗力等因素导致的工程变更及索赔，按照合同约定执行

5.设计变更

5.1设计变更程序：乙方根据甲方要求提出设计变更申请，经甲方审核批准后实施

5.2设计变更费用：设计变更费用由变更部分的实际发生费用组成，经双方协商一致后，纳入工程造价

5.3设计变更责任：因设计变更导致的质量、安全、工期等问题，由责任方承担相应责任

6.施工组织设计

6.1施工组织设计编制：乙方应编制详细的施工组织设计，包括施工方案、进度计划、质量保证措施、安全文明施工措施等

6.2施工组织设计审批：施工组织设计经甲方审核批准后方可实施

6.3施工组织设计实施：乙方应严格按照施工组织设计进行施工，确保施工质量、安全、进度等目标的实现

7.施工进度管理

7.1施工进度计划：乙方应根据施工组织设计编制详细的施工进度计划，经甲方审核批准后执行

7.2施工进度控制：乙方应加强施工进度管理，确保按计划完成施工任务

7.3施工进度调整：因设计变更、材料供应、天气等原因导致施工进度受到影响时，乙方应及时向甲方报告，并协商调整施工进度计划

8.施工质量管理

8.1质量管理要求：乙方应严格按照国家相关质量标准和规范进行施工，确保工程质量达到设计要求

8.2质量检验程序：施工过程中，乙方应进行自检、互检、专检，并做好记录；甲方应进行不定期的抽查和验收

8.3质量责任与奖惩：若因乙方施工原因导致工程质量不合格，乙方应承担返工、修复等费用；如达到优良标准，甲方将给予乙方相应的奖励

9.施工安全管理

9.1安全管理要求：乙方应建立健全安全生产管理制度，确保施工现场安全

9.2安全检查与验收：乙方应定期进行安全检查，并及时整改安全隐患；甲方应参与重大安全隐患的整改验收

9.3安全事故处理：发生安全事故时，乙方应立即采取措施进行处理，并报告甲方；事