2024年度地下商业设施投资合作协议（2024版）3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024年度地下商业设施投资合作协议（2024版）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

1.2双方法定代表人及联系方式

1.3双方注册地址及办公地址

2.投资项目基本情况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模及建设内容

2.4项目投资估算

3.投资协议主要内容

3.1投资比例及金额

3.2投资方式

3.3投资期限

3.4投资收益分配

4.合作双方的权利与义务

4.1合作方权利

4.2合作方义务

4.3项目运营管理方权利

4.4项目运营管理方义务

5.项目建设及运营管理

5.1项目建设进度

5.2项目验收标准

5.3项目运营管理

5.4项目维护及保养

6.项目融资及资金管理

6.1融资方式

6.2资金使用及监管

6.3资金结算

7.项目收益及风险承担

7.1收益分配方式

7.2风险承担原则

7.3风险防范措施

8.项目变更及终止

8.1项目变更程序

8.2项目终止条件

8.3项目终止后的处理

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任及赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1附件一：项目可行性研究报告

12.2附件二：投资合作协议附件

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签署及生效日期

13.1合同签署日期

13.2合同生效日期

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：投资管理集团有限公司

1.2双方法定代表人及联系方式

甲方法定代表人：

联系方式：139xxxx5678

乙方法定代表人：

联系方式：138xxxx5678

1.3双方注册地址及办公地址

甲方注册地址：省市区路号

办公地址：省市区路号

乙方注册地址：省市区路号

办公地址：省市区路号

2.投资项目基本情况

2.1项目名称

地下商业设施项目

2.2项目地点

省市区路号

2.3项目规模及建设内容

项目总建筑面积为10万平方米，包含购物中心、餐饮区、休闲娱乐区等。

2.4项目投资估算

项目总投资估算为5亿元人民币。

3.投资协议主要内容

3.1投资比例及金额

甲方出资比例为60%，投资金额为3亿元人民币；乙方出资比例为40%，投资金额为2亿元人民币。

3.2投资方式

甲方以现金方式出资；乙方以现金方式出资。

3.3投资期限

投资期限为10年，自合同生效之日起计算。

3.4投资收益分配

项目运营后，净利润的50%归甲方所有，50%归乙方所有。

4.合作双方的权利与义务

4.1合作方权利

4.1.1甲方权利

（1）参与项目决策；

（2）监督项目运营管理；

（3）享受投资收益；

（4）优先购买项目股权。

4.1.2乙方权利

（1）参与项目决策；

（2）监督项目运营管理；

（3）享受投资收益；

（4）优先购买项目股权。

4.2合作方义务

4.2.1甲方义务

（1）按照合同约定出资；

（2）配合乙方进行项目运营管理；

（3）维护项目合法权益；

（4）承担投资风险。

4.2.2乙方义务

（1）按照合同约定出资；

（2）配合甲方进行项目运营管理；

（3）维护项目合法权益；

（4）承担投资风险。

5.项目建设及运营管理

5.1项目建设进度

项目建设分为三个阶段，每个阶段建设周期为一年，总建设周期为三年。

5.2项目验收标准

项目按照国家相关法律法规和行业标准进行验收，确保工程质量合格。

5.3项目运营管理

项目运营管理由乙方负责，甲方有权监督。

5.4项目维护及保养

项目维护及保养由乙方负责，甲方有权监督。

6.项目融资及资金管理

6.1融资方式

项目融资方式为银行贷款和自有资金。

6.2资金使用及监管

资金使用严格按照项目进度和合同约定进行，甲方和乙方共同监管。

6.3资金结算

资金结算采用银行转账方式，每月结算一次。

8.项目变更及终止

8.1项目变更程序

任何一方要求变更项目内容时，应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。

8.2项目终止条件

（1）项目因不可抗力导致无法继续实施；

（2）双方协商一致决定终止项目；

（3）项目违反法律法规被责令停止；

（4）项目经营状况严