2024年度二手房免税销售托管合同带眉脚.docxVIP

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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

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RESUME

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2024年度二手房免税销售托管合同2

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（托管方）

1.3二手房

1.4免税销售

2.合同标的及托管内容

2.1托管房源

2.2托管期限

2.3托管费用

3.免税销售政策及条件

3.1免税政策

3.2销售条件

3.3免税销售流程

4.托管方的义务与责任

4.1托管房源的管理

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4.2确保免税销售的合法性

4.3协助甲方办理相关手续

4.4保密义务

5.甲方（卖方）的义务与责任

5.1提供真实房源信息

5.2配合乙方进行托管管理

5.3按约定时间完成免税销售

6.合同的变更与终止

6.1合同变更条件

6.2合同终止条件

6.3合同终止后的处理

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

8.违约责任

8.1甲方违约责任

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8.2乙方违约责任

9.不可抗力

9.1不可抗力事件

9.2不可抗力事件的后果

10.合同的生效、履行和解除

10.1合同生效条件

10.2合同履行期限

10.3合同解除条件

11.合同的附件

11.1房源清单

11.2免税销售证明

11.3其他相关文件

12.其他约定

12.1甲方与乙方之间的沟通方式

12.2合同的传递与保管

12.3合同的修改与补充

13.法律适用与争议解决

13.1法律适用

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13.2争议解决方式

14.合同的签署与生效

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（卖方）：指房屋的合法所有者，愿意将房屋委托乙方进行托管销售的个人或机构。

1.2乙方（托管方）：指接受甲方委托，负责托管销售甲方的房屋，并协助甲方完成免税销售流程的机构。

1.3二手房：指已有人居住或使用过的房屋，包括普通住宅、公寓、别墅等。

1.4免税销售：指根据国家相关政策，符合一定条件的二手房在销售过程中免征契税、个人所得税等税费的销售方式。

第二条合同标的及托管内容

2.1托管房源：甲方同意将位于【具体地址】的【房屋面积】平方米的二手房委托乙方进行托管销售。

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2.2托管期限：自合同签订之日起至2024年12月31日止。

2.3托管费用：乙方按照托管房源的实际销售金额的【百分比】作为托管费用，具体金额在合同附件中详细列出。

第三条免税销售政策及条件

3.1免税政策：根据国家相关政策，乙方负责协助甲方办理免税销售所需的相关手续，确保甲方的合法权益。

3.2销售条件：乙方负责审核购房者的资格，确保购房者符合国家规定的免税销售条件。

3.3免税销售流程：乙方按照国家和地方相关政策，协助甲方完成免税销售的整个流程，包括但不限于购房者资格审核、税费减免申请、房产过户等。

第四条托管方的义务与责任

4.1托管房源的管理：乙方负责对托管房源进行日常管理，确保房源信息的真实性、准确性和及时性。

4.2确保免税销售的合法性：乙方负责了解并遵守国家和地方关于免税销售的政策法规，确保甲方的免税销售符合相关政策要求。

4.3

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协助甲方办理相关手续：乙方负责协助甲方办理免税销售过程中所需的相关手续，包括但不限于购房者资格审核、税费减免申请、房产过户等。

4.4保密义务：乙方承诺对甲方的房源信息、身份信息等保密，不得泄露给第三方。

第五条甲方（卖方）的义务与责任

5.1提供真实房源信息：甲方应向乙方提供真实、准确的房源信息，包括但不限于房屋权属证明、房屋状况等。

5.2配合乙方进行托管管理：甲方应积极配合乙方的托管管理工作，包括但不限于提供房源信息、协助乙方办理相关手续等。

5.3按约定时间完成免税销售：甲方应按照合同约定的时间完成免税销售，如有特殊情况需提前告知乙方并协商解决。

第六条合同的变更与终止

6.1合同变更条件：合同签订后，如甲方需变更合同内容，应书面通知乙方，经乙方同意后方可生效。

6.2合同终止条件：合同期满或者甲乙双方协商一致解除合同。

6.3合同终止后的处理：合同终止后，乙方应将托管房源的实际销售金额及托管费用支付给甲方，并按照约定办理相关手续。

第八条违约责任

8.