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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年房屋买卖简洁协议样本版

本合同目录一览

第一条房屋基本情况

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋所有权

第二条买卖双方基本情况

2.1卖方信息

2.2买方信息

第三条房屋交易价格

3.1成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2过户时间

4.3交付条件

第五条房屋权利与义务

5.1卖方权利与义务

5.2买方权利与义务

第六条违约责任

6.1卖方违约责任

6.2买方违约责任

第七条争议解决方式

7.1协商解决

7.2第三方调解

7.3法律途径

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条合同的生效

9.1合同生效条件

9.2合同生效时间

第十条附加条款

10.1附加条款内容

第十一条双方签字

11.1卖方签字

11.2买方签字

第十二条附件

12.1房屋所有权证

12.2买卖双方身份证明

第十三条其他约定

13.1其他约定内容

第十四条合同解释权

14.1合同解释权归属

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位置：位于市区街道号，具体门牌号为准。

1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中包括平方米的住宅面积和平方米的附属设施面积。

1.3房屋所有权：卖方保证该房屋的所有权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第二条买卖双方基本情况

2.1卖方信息：

卖方姓名：X

身份证号码：X

联系电话：X

住址：市区街道号

2.2买方信息：

买方姓名：X

身份证号码：X

联系电话：X

住址：市区街道号

第三条房屋交易价格

3.1成交价格：双方约定该房屋的交易价格为人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整）。

3.2付款方式：买方分期支付购房款，具体付款方式如下：

（1）签订合同之日起5个工作日内，买方支付首付款万元整；

（2）剩余房款万元整，买方应按照贷款银行的要求，在贷款审批通过后X个工作日内支付。

3.3付款时间：首付款应在签订合同之日起5个工作日内支付，剩余房款在贷款审批通过后X个工作日内支付。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起X个工作日内，卖方将房屋交付给买方。

4.2过户时间：双方应共同前往房地产交易中心办理房屋所有权转移登记手续，过户时间以交易中心实际办理时间为准。

（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；

（2）房屋及附属设施无瑕疵，符合交付标准；

（3）卖方结清房屋相关费用，包括但不限于物业费、水电费等。

第五条房屋权利与义务

5.1卖方权利与义务：

（1）保证房屋所有权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷；

（2）按照约定时间交付房屋，并保证房屋及附属设施质量；

（3）办理房屋所有权转移登记手续，并承担相关费用。

5.2买方权利与义务：

（1）按照约定时间支付购房款；

（2）按照约定时间接收房屋，并承担过户手续相关费用；

（3）遵守房屋使用规定，爱护房屋及附属设施。

第六条违约责任

6.1卖方违约责任：

（1）未能按照约定时间交付房屋，应支付购房款%的违约金；

（2）未能保证房屋所有权清晰，导致购房过程中产生纠纷，应承担相应法律责任；

（3）其他违约行为，按照法律规定和本合同约定承担违约责任。

6.2买方违约责任：

（1）未能按照约定时间支付购房款，应支付购房款%的违约金；

（2）未能按照约定时间接收房屋，导致房屋损失或损坏，应承担相应赔偿责任；

（3）其他违约行为，按照法律规定和本合同约定承担违约责任。

第七条争议解决方式

7.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；

7.3在争议解决过程中，双方应保持房屋及其附属设施的完整，不得损坏。

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更条件：

（1）合同履行过程中，因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均可提出变更或解除合同；

（2）双方协商一致，且变更内容不违反法律、法规强制性规定；

（3）其他符合法律规定和合同约定的变更条件。

8.2合同解除条件：

（1）卖方未能按照约定时间交付房屋，买方有权解除合同；

（2）买方未能按照约定时间支付购房款，卖方有权解除合同；

（3）一方明确表示不履行合同主要义务，对方有权解除合同；

（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同；

（5）其他符合法律规定和合同约定的解除条件